Почему Москва привлекает покупателей недвижимости?

Москва — крупнейший мегаполис России, финансовый и культурный центр страны. Недвижимость здесь пользуется высоким спросом из-за развитой инфраструктуры, рабочих мест, уровня жизни и широких инвестиционных возможностей.

🔹 Преимущества покупки квартиры в Москве:

✔ Высокая ликвидность — недвижимость всегда в цене.
✔ Развитая инфраструктура — школы, больницы, торговые центры.
✔ Отличные транспортные развязки — метро, МЦД, электрички.
✔ Возможности для работы и бизнеса.
✔ Большой выбор новостроек и вторичного жилья.

Виды квартир в Москве

Перед покупкой важно определиться с типом жилья.

🏠 Новостройки

Преимущества:
✅ Современные планировки, подземные паркинги, охрана.
✅ Возможность купить по ипотеке или рассрочке.
✅ Отделка «под ключ» или возможность сделать ремонт на свой вкус.

Популярные районы с новостройками: Некрасовка, Солнцево, Новая Москва, Хорошёво-Мнёвники, Долгопрудный.

🏢 Вторичное жильё

Преимущества:
✅ Уже развитая инфраструктура.
✅ Можно сразу заехать после сделки.
✅ Возможность покупки в центре Москвы.

Минусы:
❌ Возможны старые коммуникации и необходимость ремонта.
❌ Более высокая цена, чем в новостройках.

Популярные районы вторичного жилья: ЦАО, Хамовники, Пресненский, Таганский, Кунцево.

Как выбрать квартиру в Москве?

1️⃣ Определите бюджет

💰 Минимальная стоимость жилья в Москве начинается от 6–8 млн рублей за студию в спальных районах и от 15–20 млн рублей за квартиру в центре.

2️⃣ Выберите район

🚇 Близость к метро — один из ключевых факторов.
🌳 Экология — важна доступность парков и водоёмов.
🏫 Социальная инфраструктура — наличие детсадов, школ, магазинов.
🏙 Комфорт и безопасность — престижные районы обычно дороже.

3️⃣ Проверьте документы

📜 При покупке новостройки:
✅ Надёжность застройщика (проверить на сайте ЕРЗ.РФ).
✅ Договор долевого участия (ДДУ).

📜 При покупке вторички:
✅ Юридическая чистота квартиры.
✅ Отсутствие долгов по коммуналке.
✅ Проверка продавца на наличие обременений.

Цены на квартиры в Москве в 2024 году

🔹 Студия в спальном районе — от 6 млн руб.
🔹 Однокомнатная квартира — от 8–12 млн руб.
🔹 Двухкомнатная квартира — от 13–20 млн руб.
🔹 Трёхкомнатная квартира в центре — от 25 млн руб.

Ипотека или аренда: что выгоднее?

✔ Ипотека — лучше, если планируете жить в Москве долгосрочно.
✔ Аренда — вариант для тех, кто не готов вкладываться в покупку.

Средняя ипотечная ставка в 2024 году от 10–12%. Средняя аренда от 50 000 руб./мес. за однушку.

Как не попасть на мошенников?

⚠ Проверять документы.
⚠ Не передавать деньги без договора.
⚠ Проверять историю квартиры.

Купить квартиру в Москве — это сложный, но выгодный шаг. Важно учитывать бюджет, район, документы и варианты финансирования.