Российский рынок ипотеки растет быстрее, чем ожидалось

Почти 300 миллиардов рублей кредитов будет выдано в России в 2007 г. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) пересмотрело прогноз по объему рынка ипотечного кредитования в сторону увеличения.

Как сообщил сегодня генеральный директор АИЖК Александр Семеняка, выступая на V Всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России", в 2007г. будет выдано ипотечных кредитов на сумму 291 млрд. руб., в 2008г. - 407 млрд. руб., в 2009г. - 570 млрд. руб., в 2010г. - 798 млрд. руб.

Согласно прежнему прогнозу АИЖК, объем ипотечных кредитов в 2007 г. достигнет 151 млрд. руб. Объем выданных ипотечных кредитов в 2008г. достигнет 212 млрд. руб., в 2009г. - 296 млрд. руб., в 2020 г. - 415 млрд. руб., сообщает RBC.ru.

По мнению Семеняки, процентные ставки по ипотечным кредитам будут постепенно снижаться. Так, в текущем году процентные ставки ожидаются на уровне 10,5-11% годовых, в 2008г. - 10%, в 2009г. - 9%, в 2010г. - 8% годовых.

По данным АИЖК, в 2006г. ипотека финансировала 9% сделок с жильем. При этом, по итогам 2006г., структура ипотечных кредитов, выдаваемых кредитными организациями, была следующей - на Сбербанк РФ пришлось 23% выданных ипотечных кредитов, на АИЖК - 20%, на девять крупнейших ипотечных банков - 23,4%, на небольшие ипотечные банки - менее 26% и на банки, перепродающие кредиты рефинансирующим организациям, - менее 8%.

По итогам 2006г. из 206 тыс. жилищных кредитов 41% приходится на стандартные кредиты, 39% - на кредиты, официально не являющиеся ипотечными (выданные не под залог приобретаемой недвижимости) и 20% - на выкупленные кредиты.