Комфортно ли проживание в таунхаусе: за и против

Общие стены с соседями, личный гараж, контролируемое отопление и квитанции за ЖКХ — насколько удобно жить в таунхаусе? После экономического кризиса застройщики коттеджных поселков обратили внимание на таунхаусы как на формат, более выгодный для строительства. Теперь же таунхаусы — это востребованная альтернатива отдельно стоящим большим коттеджам.

Таунхаус как раз и создан для тех, кто предпочитает компромисс между городской квартирой и собственным жильем за чертой города. Попробуем разобраться в том, каких плюсов и минусов можно ожидать от многоуровневой квартиры с отдельными входами.

Покупка и содержание

Таунхаус представляет собой весьма подходящий вариант для тех, кто мечтает о собственном доме. Стоимость таунхауса примерно равна цене хорошей двухкомнатной квартиры в столице.

Правда, следует учесть, что "коммуналка" будет в несколько раз выше по сравнению с обычной квартирой.

Стоимость проживания в таунхаусе примерно равна стоимости жизни в доме с похожей площадью.

Удаленность от города

Транспортная доступность — один из важнейших факторов при выборе жилья. От таунхауса до центра дорога занимает как правило не меньше полутора-двух часов. И это минус.

Из плюсов, несомненно, возможность отдохнуть на природе и погулять по лесу, а не в окруженных каменными джунглями городских парках.

Соседи

Обычные городские многоэтажки предполагают соседство с разными людьми сверху, снизу, сбоку. И это могут быть десятки квартир на нескольких этажах. А также общие лифты, подъезды и лестницы.

В таунхаусе вы хозяин личного входа. Некоторые рассматривают таунхаусы как возможность дружить с ограниченным количеством соседей.

Площадь и планировка

Стандартная площадь жилья варьируется от 70 до 300 кв. м. Кроме того, вы можете распоряжаться ею по собственному усмотрению.

Например, сделать бассейн на цокольном этаже или спортзал с душевыми. Установить камин в гостиной или разбить клумбы на придомовом участке. Это плюс.

Минус большой площади в том, что уборка в таунхаусе не сравнится с двух- и даже трехкомнатной квартирой.

Отопление

В каждом блоке таунхауса установлены отопительные котлы. И вы можете самостоятельно контролировать и менять температуру в доме.

Но здесь тоже кроется минус: за котлом нужно постоянно следить. Особенно в холодное время года.

Ремонт

Большинство коммуникаций обеспечены на уровне строительства. Некоторые таунхаусы продаются уже с отделкой.

Если вы занимаетесь ремонтом с нуля, то придется вложиться в инженерные системы.

В обычной квартире этого бы делать не пришлось.

Безопасность и инфраструктура

Отпустить детей погулять гораздо безопаснее на охраняемой территории, чем на городских улицах.

Застройщики стараются обеспечить инфраструктуру для больших семей, а значит, для жителей предусмотрены детские сады, школы и магазины.

В коттеджном поселке вряд ли окажется поликлиника. Так что приготовьтесь к поездкам или тратам на частные медицинские центры.

Минусы жизни в таунхаусе

1. Ваша жизнь — на виду у соседей, шумные или недружелюбные соседи могут доставить дискомфорт;
2. Под окнами ходят чужие люди;
3. Большинство вопросов, связанных с эксплуатацией участка приходится согласовывать с сособственниками;
4. Участок перед домом требует ухода;
5. Коммунальные платежи как правило выше, чем в многоквартирном доме;
6. Отсутствует инфраструктура шаговой доступности, в магазин и школу придется ездить на машине;
7. Летом комнаты под крышей перегреваются;
8. Входные тамбуры и лестница "съедают" полезную площадь;
9. По полу первого этажа — "дует", под крышей — душно;
10. Капитальную пристройку, или хозпостройку на участке в большинстве случаев сделать нельзя.

Читайте также:

Таунхаусы становятся неликвидным продуктом

Продажи таунхаусов в Подмосковье упали вдвое

Самая дорогая аренда таунхаусов — в Одинцово