Куда переедет игорный бизнес?

Уже менее восьми месяцев осталось до того дня, когда казино и игорные залы должны закрыться в Москве и других городах России. Однако развлекательные заведения прикрывать свои двери не торопятся — все находятся в ожидании, когда для них освободятся места в разрешенных игровых зонах. Пока же они разрабатывают планы "трансформации" в случае неудачи.

В соответствии с законом "О государственном регулировании игорного бизнеса" с 1 июля 2009 года в России останется только четыре игорные зоны: в Калининградской области, Республике Алтай, Приморском крае и на границе Ростовской области и Краснодарского края.

Начало уже положено — 31 августа прекратило работу казино "Азия", площадью 4000 кв. м (общая площадь здания 10 тыс. кв. м), открытое 21 октября 2005 года на Олимпийском проспекте, 7.

Но большинство казино все же продолжают работать, в ожидании того, что и для их бизнеса все же освободиться местечко в названых игровых зонах. "Наше казино никуда переезжать не планирует. Думать же о том, что будет дальше, мы начнем не раньше июня, потому что сейчас переезжать просто некуда", — сказал Bigness.ru финансовый директор казино "Космос" Тимофей Беляев.

В таких популярных казино как, Golden Palace ситуацию комментировать отказываются, говоря, что пока рано делать какие-то выводы, а уж тем более распространять такую информацию в СМИ.

Выжидания игорных заведений можно так же объяснить и тем, что владельцы казино вложили большие деньги в ремонт и отделку интерьеров и игорное оборудование — теперь они постараются как можно дольше удерживать эти помещения.

Города-казино

Сегодня города-казино просто не в силах принять весь игорный бизнес, а его представители так же не торопятся уезжать. Но представителей компаний, торгующих коммерческой недвижимостью, это не пугает, и они уже с радостью предвкушают освобождение больших площадей, которые, по их мнению, в основном займут ритейлеры.

Как говорит юрисконсульт по недвижимости Кирилл Симачков, передел помещений известных игровых клубов станет в ближайшие два года одной из самых интересных интриг столичного рынка недвижимости.

"По подсчетам девелоперов в Москве сейчас находится около десяти казино, занимающих 1-2 га в самых дорогих районах города. Например, Golden Palace на 3-й улице Ямского поля, "Шангрила" на Пушкинской площади, "Арбат" и "Метелица" на Новом Арбате, "Нью-Йорк" на Большой Садовой, Jazz town на Таганской площади, "Кристалл" -- на Марксистской и другие. Таким образом, в скором времени в Москве на продажу может быть выставлено до 10-20 га привлекательной для застройки земли", — говорит специалист Bigness.ru.

Конечно, большинство казино расположено в местах не привлекательных для розничной торговли, потому что такие заведения изначально находились не на основных улицах, продолжает он.

"Клиенты ехали в казино целенаправленно, поэтому спонтанные посетители их владельцам были не нужны. Однако немаловажную роль здесь играют "раскрученные" адреса и внутренняя планировка казино, удачная для перепрофилирования помещения под ресторан", — говорит эксперт.

"Часть объектов игорного бизнеса представляет собой быстро возводимые здания: ларьки, и павильоны, однако, даже эти помещения найдут своих арендаторов. Ведь их расположение у станций метро и в местах концентрации большого пешеходного потока позволят успешно работать небольшим салонам сотовой связи и другим торговым палаткам, нетребовательным к качеству помещений, но остро нуждающимся в большом потоке спонтанных клиентов", — поясняет Кирилл Симачков.

Согласно статье 9 Федерального закона 244, игорный бизнес разрешен на следующих территориях Российской Федерации:

• Республика Крым;
• Алтайский край;
• Калининградская область;
• Приморский край;
• Краснодарский край. 

Как заявил в интервью ПРАЙМ-ТАСС председатель межведомственной комиссии правительства Москвы по игорному бизнесу, заместитель мэра в правительстве столицы Валерий Виноградов, около 1 тыс. закрытых заведений уже перепрофилированы — на месте более 80% игровых залов сейчас работают магазины.

Так же он отметил, что более 95% помещений, в которых в настоящее время располагаются игорные заведения, находятся в частной собственности. "Большинство собственников планируют перепрофилировать объекты игорного бизнеса в объекты потребительского рынка, но нам необходимо посмотреть более широкий спектр их использования, в том числе под социальные нужды", — сказал чиновник.

Однако, как говорит директор департамента консалтинга и анализа компании Blackwood Ольга Широкова, в связи с наступившим кризисом ситуация со спросом на аренду площадей изменилась, и даже традиционные развлекательные центры начинают терять арендаторов.

"Вопрос будет заключаться в политике арендных ставок. Если площади, которые занимались казино, будут выходить на рынок по более привлекательным ценам, чем в обычных торговых центрах, то они быстро заполняться. Если на том же уровне, то будет сложнее. Однако, это временная ситуация. Дефицит торговых площадей как был так и остается, и после кризиса спрос восстановится", — говорит она Bigness.ru.

Как отмечает представитель группы "Уникум", закрытие казино является лишь продолжением тенденции, наметившейся еще два года назад. Вступивший тогда в силу закон заставил компанию убрать из своего производства все игровое оборудование. Теперь, по словам сотрудника организации, компания продает лишь бывшие в употреблении игровые автоматы.

Кроме того, с 1 июля 2007 года в Москве действуют определенные нормы и требования для работы игорных заведений. Так, в частности, согласно законодательству, площадь помещения казино должна составлять не менее 3 тыс. кв. метров, игровых залов — не менее 200 кв. метров. В казино должно быть не менее 30 игровых столов и 60 автоматов, столько же автоматов разрешается для установки в залах.

Законные основания для привлечения к ответственности

Налоговым органам предоставлено достаточно возможностей по контролю исчисления плательщиком налогов и сборов. В числе мероприятий налогового контроля можно перечислить:

• выездные налоговые проверки;
• получение объяснений от налогоплательщиков и налоговых агентов;
• проверки данных учета и отчетности в ходе камеральной проверки;
• осмотр помещений и территорий, используемых для получения прибыли. 

Законодательные ограничения

Следует отметить, что игорный бизнес законодательно ограничен не только в России, но и, например, в США. Основные места разрешенного игорного бизнеса — это штат Лас-Вегас (штат Невада) и Атлантик Сити (штат Нью Джерси). По Конституции США игорный бизнес является исключительным делом Штатов. Каждый штат регулирует вопросы развития игорного бизнеса самостоятельно. Вместе с тем, как в Лас-Вегасе, так и в Атлантик Сити, казино размещены только в отелях, причем, размеры казино связываются с количеством мест в соответствующих отелях.

Однако, какими бы благородными принципами не руководствовались власти, когда принимали закон, они забыли учесть лишь одно — после закрытия казино по всей стране без работы могут оказаться, по предварительным прогнозам, порядка 400 тысяч человек.