Как крупнейший торговый центр стал призраком

Когда-то торговые центры были местом, куда отправлялись за покупками, чтобы не только обновить гардероб, но и провести время с близкими.

Фото: mos.ru by М. Мишин, пресс-служба мэра и правительства Москвы, https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Торговый центр

Сегодня эти пространства превратились в нечто большее: от роскошных магазинов до кинотеатров и даже тематических парков, как это сделано в IconSiam в Таиланде, который считается одним из самых крупных и впечатляющих торговых центров мира.

Однако не все амбициозные проекты обретают успех. Одним из таких примеров является New South China Mall в Дунгуане, Китай, который получил прозвище "торговый центр-призрак".

С момента своего открытия New South China Mall поражает масштабами: почти 6,5 миллиона квадратных футов торговых площадей, где теоретически могли бы разместиться около 2300 магазинов.

Торговый центр задумывался миллиардером Алексом Ху, владельцем крупной компании по производству лапши быстрого приготовления, который хотел сделать свой родной город более привлекательным для жителей и туристов.

Расположенный в часе езды от крупных мегаполисов — Гуанчжоу, Шэньчжэня и Гонконга, — торговый центр, казалось, имел все шансы на успех. Но с самого начала ему не удавалось заполнить свои просторные залы.

Проект задумывался как нечто уникальное: семь тематических зон, вдохновлённых различными уголками мира

• Парижем
• Венецией
• Египтом

Каналы с гондолами, аттракционы, рестораны… Но реальность оказалась суровой: к 2013 году уровень заполняемости составлял всего 1-10%.

В попытках вдохнуть в проект жизнь торговый центр неоднократно ремонтировали, добавляя кинотеатр IMAX и картинговую трассу. К 2023 году сообщалось о заполняемости до 91%, но новые исследования и видео показывают, что цифры сильно преувеличены.

Главной причиной провала эксперты называют неудачное расположение: торговый центр находится далеко от общественного транспорта, а жители близлежащих районов в основном имеют низкий доход.

Это отпугивает арендаторов, особенно тех, кто специализируется на люксовых товарах. Сменив владельца, торговый центр стал предлагать более доступные бренды и развлечения.

Сегодня New South China Mall всё ещё открыт и даже имеет определённую популярность среди местных жителей. Но он остаётся напоминанием о том, что для успеха недостаточно только амбиций и масштаба.

Уточнения

Дунгуа́нь (кит. упр. 东莞, пиньинь Dōngguǎn) — городской округ в Китае в центре провинции Гуандун. По итогам 2021 года вошёл в престижный Клуб городов-триллионников.