Проблемы воды, крыши и шума: развеиваем мифы о последнем этаже

Выбирая квартиру, многие сразу отбрасывают последний этаж. Кажется, что это головная боль: крыша протекает, воды не дождаться, а лифт вечно гудит. Но действительно ли всё так страшно?

Протечки и управляющая компания

Чаще всего опасения связаны с возможными протечками после дождя или таяния снега. Однако важно помнить: если крыша течёт, это зона ответственности управляющей компании.

Вам обязаны либо устранить проблему, либо компенсировать ущерб. В большинстве случаев ремонт крыши — более разумный шаг для УК, чем постоянные выплаты.

Да, бывают "ленивые" УК, которые не торопятся решать проблемы. Но тогда можно действовать сообща с соседями и добиться ремонта. Это куда легче, чем пытаться отсудить компенсацию у соседей, если вас зальют на других этажах.

Безопасность чердаков

Раньше чердаки были проходными, и туда забредали кто угодно. Но с 1999 года после терактов такие помещения стали запираться. Теперь туда попасть могут только жильцы и обслуживающие службы.

Напор воды — это миф

Распространённый страх — слабый напор воды. Но современные дома (последних 60 лет) оснащены насосами, которые подают воду сначала наверх, а уже потом — вниз. Так что жителям последних этажей вода как раз достаётся в первую очередь.

А лифт мешает?

Если техническое помещение лифта расположено прямо на этаже, то да, шум может мешать. Но это легко проверить перед покупкой — просто узнайте, где находится оборудование.

Почему жить наверху — это круто

• Ниже только крыша. Над вами — никто. Никаких топающих детей, двигающей мебель соседки и окурков, падающих на балкон.
• Тишина и чистота. Чем выше этаж — тем чище воздух и меньше пыли. А ещё сюда реже долетают комары и мухи.
• Уют без посторонних. На верхние этажи случайные люди практически не заходят. Там тише, безопаснее и просто приятнее.
• Красивый вид и уединение. Из окон — отличный обзор, никакой суеты двора. И вы вдалеке от ночных посиделок под окнами, которые летом случаются с пугающей регулярностью.

Уточнения

Недви́жимость - вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым. К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.