Не балкон и не комната: зачем в квартире нужна лоджия — и чего с ней делать нельзя

Можно ли из лоджии сделать полноценную комнату? Многие уверены, что да, ведь внешне она почти не отличается от балкона. Но на самом деле между ними — принципиальная разница, в том числе и по возможным переделкам.

Фото: Пресс-служба курорта Роза Хутор

Life Balance отель Rosa Springs

Чем отличается лоджия от балкона

Главное отличие — в конструкции. Балкон крепится к фасаду здания только одной стороной, из-за чего выдерживает ограниченную нагрузку — до 250 кг/м², а с каждым годом — ещё меньше.

Лоджия же встроена в здание и имеет опоры по двум или трём сторонам. Она передаёт нагрузку на несущие стены и спокойно выдерживает до 400-600 кг/м², как полноценная комната.

Можно ли объединить с жилым помещением

Часто владельцы хотят убрать подоконный блок и сделать лоджию продолжением комнаты. Но тут есть ряд запретов:

• Нельзя сносить несущие стены.
• Запрещено выносить батарею на лоджию, если она подключена к центральному отоплению.
• Нельзя нарушать теплоизоляцию — это грозит падением температуры во всей квартире.
• Объединение без согласования — нарушение закона.

Частично убрать простенок, поставить стеклянные двери или сделать тёплый пол — можно, но только после согласования проекта и без разрушительных работ.

Что разрешено сделать с лоджией

Если соблюдать правила, лоджия — отличное место для:

• Уютного уголка отдыха.
• Мини-кабинета.
• Гардеробной.
• Зелёного зимнего сада.

При этом важно выбрать прочную мебель, правильно утеплить помещение, не использовать обои и учитывать уклон пола.

Итог

Лоджия — не просто балкон с другим видом, а конструктивно важный элемент. И любые изменения с ней требуют разумного подхода и соблюдения норм.

Уточнения

Ло́джия (итал. loggia - беседка, крытая галерея, от лат. logeum - подмостки, помост театральной сцены) — галерея, чаще с аркадой на колоннах, открытая с одной, реже с двух (угловая лоджия), сторон. В отличие от балкона или эркера, лоджия не выступает за пределы стены здания.