Квартира есть, но уже не ваша: современные схемы отъёма недвижимости

Вернувшись домой после отпуска, вы обнаруживаете в своей квартире чужих людей. В их руках — документы, подтверждающие право собственности. Звучит как кошмар? Это уже не фантазия, а суровая реальность для многих владельцев недвижимости.

Фото: freepik.com is licensed under public domain

Ипотека

Мошеннические схемы с квартирами и домами становятся всё изощрённее. Но риск потерять собственность можно свести к минимуму, если заранее принять меры.

Ограничьте возможность удалённых сделок

• В МФЦ можно подать заявление о запрете любых сделок с недвижимостью без вашего личного участия. После этого даже доверенность не даст третьим лицам возможности продать, подарить или переоформить квартиру.

Настройте онлайн-контроль

• Проверка ЕГРН раз в квартал, уведомления от Росреестра, приложение ведомства и алерты через Госуслуги — это минимум цифровой безопасности для собственника.

Храните документы правильно

• Оригиналы — в банковской ячейке. Заверенные копии — дома в сейфе. Скан-копии — в облаке. Фото — на зашифрованной флешке. И никаких "добрых сантехников" рядом с бумагами.

Контролируйте доверенности

• Генеральные доверенности — это красная тряпка для мошенников. Лучше временные и с чёткими ограничениями. Все доверенности нужно проверять на сайте нотариальной палаты. Подозрение? Срочно отзывайте документ.

Не раздавайте личные данные

• Мошенники собирают информацию по крупицам: из соцсетей, "потерянных" бумажников, звонков от "банков" и других источников. Используйте уникальные пароли, включайте двухфакторную аутентификацию и не размещайте сканы документов в открытом доступе.

Усильте защиту аккаунтов

• Особенно важно — Госуслуги. Пароль должен быть нестандартным, вход — с биометрией, все действия — подтверждаться по SMS. Проверяйте историю входов хотя бы раз в месяц.

Реагируйте сразу

• Есть подозрение, что имущество пытаются переоформить? Срочно: заявление в полицию, приостановка регистрации в Росреестре, уведомление нотариуса, сбор доказательств. Время в таких ситуациях играет ключевую роль.

Обратите внимание на группы риска

• Пустующие квартиры, жильё пожилых родственников, недвижимость в новостройках и те квартиры, что сдаются в аренду — это самые уязвимые объекты. Их стоит регулярно проверять, установить камеры, договориться с соседями и не игнорировать странные письма или звонки.

Даже искусственный интеллект уже используется для подделки голоса владельца. Поэтому проверка и бдительность — больше не паранойя, а необходимость.

Уточнения

Моше́нничество или афери́зм, — хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путём обмана или злоупотребления доверием.