Сейчас, в условиях растущих ипотечных ставок и инфляции, покупка жилья стала для многих недоступной. Что стоит за этим, и почему рынок аренды продолжает держаться на высоком уровне?
Ключевая ставка Центрального банка России в 2024 году достигла рекорда — 21%. Это привело к росту ставок по ипотечным кредитам, и многие потенциальные покупатели недвижимости предпочитают не покупать квартиры, а переходят на аренду. По словам Елены Мищенко, руководителя департамента городской загородной недвижимости компании "НДВ Супермаркет Недвижимости", только ожидание снижения ключевой ставки может вернуть интерес к ипотечным кредитам. Но до тех пор аренда останется популярным вариантом.
После завершения массовой льготной ипотеки в прошлом году, доступность жилья для многих людей значительно снизилась. Особенно это касается новостроек и вторичного рынка, где господдержка уже не действует. Многие люди, особенно в Москве, не могут позволить себе приобрести жилье и вынуждены арендовать, отложив покупку на неопределенный срок.
"Невозможность купить квартиру заставляет многих переходить на аренду", — отмечает Оксана Полякова, заместитель директора управления аренды квартир компании "Инком-Недвижимость".
Не стоит забывать и о высоком первоначальном взносе, который в среднем составляет 30% от стоимости жилья. Для многих это является непосильной нагрузкой. Поэтому люди откладывают покупку жилья, арендуя квартиры, и копят на взнос.
"Многие просто не могут собрать необходимую сумму для ипотеки", — добавляет Оксана Полякова.
Инфляция за последние несколько лет сильно разогнала цены на аренду. Если ранее однокомнатную квартиру в Москве можно было снять за 30-40 тыс. рублей в месяц, то сегодня ставки составляют уже 70-80 тыс. рублей. Если инфляция продолжит расти, прогнозы на ближайшие годы неутешительны: арендные ставки останутся высокими, считает Елена Мищенко.
В нынешних условиях застройщики будут сокращать объемы строительства новых жилых объектов. Это приведет к тому, что покупатели, не найдя подходящих вариантов, будут искать жилье на рынке аренды. Но даже если цены на аренду останутся высокими, выбирать будет не из чего, поскольку новых квартир будет в дефиците.
Для многих молодых людей, а также родителей, которые не могут позволить себе купить квартиру для детей, аренда становится единственным выходом. Стоимость малогабаритных квартир и студий значительно возросла, что делает их покупку невозможной для многих семей. Поэтому рынок аренды продолжит удерживаться на высоких позициях.
Недви́жимость — вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым.
Надо наслаждаться жизнью — сделай это, подписавшись на одно из представительств Pravda. Ru в Telegram; Одноклассниках; ВКонтакте; News.Google.
Адрес страницы с ошибкой:
Текст с ошибкой:
Ваш комментарий: