Фиктивная регистрация: как аннулировать прописку незаконного жильца

4:30

Ситуации, когда необходимо выписать человека из квартиры, могут быть разными: от банального изменения жизненных обстоятельств до серьезных проблем с долгами или коммунальными платежами. Однако процесс выписки требует соблюдения закона и определенного порядка действий.

Когда возникает необходимость выписки

Собственники часто сталкиваются с проблемой, когда прописанный человек не проживает в квартире, но создает неудобства:

  • Увеличивает коммунальные платежи.
  • Вызывает визиты приставов или коллекторов из-за своих долгов.
  • Использует прописку для получения социальных льгот без согласия владельца.

Иногда вопрос решается мирным путем, но если договориться не удается, единственным вариантом становится принудительная выписка.

Законодательная база

Процесс выписки регулируется:

  • Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ), в частности статьи 31 и 35, которые закрепляют право собственника требовать выселения человека после прекращения семейных или иных отношений.
  • Гражданским процессуальным кодексом РФ (ГПК РФ), статьи 131-132 детализируют, как составить исковое заявление и какие документы приложить.
  • Закон РФ "О праве граждан на свободу передвижения", который описывает основания для снятия с регистрационного учета.

Особые случаи, такие как фиктивная регистрация или признание человека безвестно отсутствующим, регулируются отдельными нормативными актами.

Порядок выписки человека

Если у человека временная регистрация

  • Процесс упрощен: достаточно заявления собственника в МФЦ, МВД или на портале Госуслуг. Госпошлина не взимается, а снятие с учета займет до 3 дней.

Если регистрация постоянная

  • В этом случае потребуется обращение в суд. Судебный процесс обязателен, если человек не хочет выписываться добровольно.

Пошаговая инструкция для собственника

Шаг 1: Направьте письменное требование

  • Собственник должен направить зарегистрированному лицу уведомление с требованием освободить жилплощадь. Документ вручается лично под расписку или отправляется заказным письмом с уведомлением.

Шаг 2: Подготовьте исковое заявление

В иске нужно указать:

  • Данные истца и ответчика.
  • Основания для выселения (например, прекращение семейных отношений или непользование жильем).
  • Список документов (расписка о получении требования, доказательства проживания или его отсутствия и т. д.).

Шаг 3: Оплатите госпошлину

  • Размер госпошлины за рассмотрение дела составляет 300 рублей.

Шаг 4: Подача иска

Исковое заявление можно подать:

  • Лично в суд.
  • По почте заказным письмом.
  • Через электронный сервис ГАС "Правосудие".

Шаг 5: Решение суда и действия приставов

  • Если суд примет решение в пользу истца, выдается исполнительный лист. Приставы предложат ответчику добровольно покинуть жилье. Если он откажется, применяется принудительное выселение.

Шаг 6: Обращение в МВД для снятия с регистрации

  • С решением суда необходимо обратиться в Управление по вопросам миграции МВД. Процедура бесплатна.

Особые случаи

Признание человека безвестно отсутствующим

  • Если человек не появлялся более года, можно обратиться в суд для признания его безвестно отсутствующим. После этого снятие с учета происходит в МВД.

Фиктивная регистрация

  • Если человек зарегистрировался без намерения проживать в квартире, МВД вправе аннулировать регистрацию.

Ошибки при регистрации

  • Обратитесь в МВД для исправления ошибок, если человек был прописан по недоразумению.

Выписка умершего человека

  • Для снятия с учета достаточно подать заявление в МВД, приложив свидетельство о смерти.

Полезные советы от юриста

  • Для собственников: будьте готовы предоставить доказательства, что человек не проживает в квартире (свидетельства соседей, квитанции за коммунальные услуги и т. д.).
  • Для зарегистрированных лиц: сохраняйте чеки об оплате коммунальных услуг. Это подтвердит ваше право на проживание.

Уточнения

Недви́жимость — вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым.

Надо наслаждаться жизнью — сделай это, подписавшись на одно из представительств Pravda. Ru в Telegram; Одноклассниках; ВКонтакте; News.Google.

Автор Мария Круглова
Мария Круглова — журналист, корреспондент новостной службы Правда.Ру
Обсудить

Сообщить автору об опечатке:

Адрес страницы с ошибкой:

Текст с ошибкой:

Ваш комментарий: