Ситуации, когда необходимо выписать человека из квартиры, могут быть разными: от банального изменения жизненных обстоятельств до серьезных проблем с долгами или коммунальными платежами. Однако процесс выписки требует соблюдения закона и определенного порядка действий.
Когда возникает необходимость выписки
Собственники часто сталкиваются с проблемой, когда прописанный человек не проживает в квартире, но создает неудобства:
Увеличивает коммунальные платежи.
Вызывает визиты приставов или коллекторов из-за своих долгов.
Использует прописку для получения социальных льгот без согласия владельца.
Иногда вопрос решается мирным путем, но если договориться не удается, единственным вариантом становится принудительная выписка.
Законодательная база
Процесс выписки регулируется:
Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ), в частности статьи 31 и 35, которые закрепляют право собственника требовать выселения человека после прекращения семейных или иных отношений.
Гражданским процессуальным кодексом РФ (ГПК РФ), статьи 131-132 детализируют, как составить исковое заявление и какие документы приложить.
Закон РФ "О праве граждан на свободу передвижения", который описывает основания для снятия с регистрационного учета.
Особые случаи, такие как фиктивная регистрация или признание человека безвестно отсутствующим, регулируются отдельными нормативными актами.
Порядок выписки человека
Если у человека временная регистрация
Процесс упрощен: достаточно заявления собственника в МФЦ, МВД или на портале Госуслуг. Госпошлина не взимается, а снятие с учета займет до 3 дней.
Если регистрация постоянная
В этом случае потребуется обращение в суд. Судебный процесс обязателен, если человек не хочет выписываться добровольно.
Пошаговая инструкция для собственника
Шаг 1: Направьте письменное требование
Собственник должен направить зарегистрированному лицу уведомление с требованием освободить жилплощадь. Документ вручается лично под расписку или отправляется заказным письмом с уведомлением.
Шаг 2: Подготовьте исковое заявление
В иске нужно указать:
Данные истца и ответчика.
Основания для выселения (например, прекращение семейных отношений или непользование жильем).
Список документов (расписка о получении требования, доказательства проживания или его отсутствия и т. д.).
Шаг 3: Оплатите госпошлину
Размер госпошлины за рассмотрение дела составляет 300 рублей.
Шаг 4: Подача иска
Исковое заявление можно подать:
Лично в суд.
По почте заказным письмом.
Через электронный сервис ГАС "Правосудие".
Шаг 5: Решение суда и действия приставов
Если суд примет решение в пользу истца, выдается исполнительный лист. Приставы предложат ответчику добровольно покинуть жилье. Если он откажется, применяется принудительное выселение.
Шаг 6: Обращение в МВД для снятия с регистрации
С решением суда необходимо обратиться в Управление по вопросам миграции МВД. Процедура бесплатна.
Особые случаи
Признание человека безвестно отсутствующим
Если человек не появлялся более года, можно обратиться в суд для признания его безвестно отсутствующим. После этого снятие с учета происходит в МВД.
Фиктивная регистрация
Если человек зарегистрировался без намерения проживать в квартире, МВД вправе аннулировать регистрацию.
Ошибки при регистрации
Обратитесь в МВД для исправления ошибок, если человек был прописан по недоразумению.
Выписка умершего человека
Для снятия с учета достаточно подать заявление в МВД, приложив свидетельство о смерти.
Полезные советы от юриста
Для собственников: будьте готовы предоставить доказательства, что человек не проживает в квартире (свидетельства соседей, квитанции за коммунальные услуги и т. д.).
Для зарегистрированных лиц: сохраняйте чеки об оплате коммунальных услуг. Это подтвердит ваше право на проживание.
Уточнения
Недви́жимость — вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым.
Выбрасываете кожуру от апельсинов и мандаринов? Зря! Оказывается, её можно использовать для ароматизации, уборки и даже защиты от насекомых. Разбираем 8 крутых способов!