Бесплатная замена труб: советы для тех, кто хочет сэкономить

Замена труб в квартире может обойтись дорого, но что если эту задачу можно решить бесплатно? Согласно законодательству, управляющая компания обязана ремонтировать внутридомовые инженерные системы, включая стояки водоснабжения и канализации. В этой статье рассказываем, как воспользоваться этим правом.

Фото: Unsplash by Dominik Kuhn, https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/

Батарея отопления

Что важно знать для бесплатной замены труб

Трубы, через которые в квартиру поступает вода, относятся к общедомовому имуществу. Согласно ст. 166 ЖК РФ, их ремонт входит в обязанности управляющей компании (УК).

Основные законодательные акты, на которые можно опираться

• Статья 166 ЖК РФ: капитальный ремонт инженерных систем, включая водоснабжение и канализацию.
• Статья 161 ЖК РФ и Постановление № 354: текущий ремонт и полная замена стояков — обязанность УК.

Если в вашей квартире возникла необходимость заменить трубы, УК должна сделать это за счёт средств фонда капитального ремонта. Исключение составляют внутренние трубы, не относящиеся к общедомовому имуществу: их ремонт оплачивает собственник квартиры.

Как действовать, чтобы бесплатно заменить трубы

Обратитесь в управляющую компанию

• Напишите заявление с описанием проблемы. Отправьте его по электронной почте, через приложение УК или лично в офис.

Получите акт о состоянии труб

• УК обязана составить акт осмотра. Проверьте, чтобы в документе были указаны все проблемы, и получите свой экземпляр.

Застрахуйте квартиру от протечек

• Пока УК не выполнит ремонт, можно застраховать квартиру. Это защитит вас от финансовых убытков в случае аварии.

Добивайтесь выполнения работ

• Регулярно напоминайте УК о необходимости ремонта. Если управляющая компания затягивает процесс, переходите к следующим шагам.

Получите акт о проведённых работах

• После завершения ремонта попросите УК предоставить акт с описанием выполненных работ.

Что делать, если УК отказывается менять трубы

Если УК игнорирует ваши обращения, жалуйтесь в:

• Жилищную инспекцию (ГЖИ).
• Роспотребнадзор.
• Администрацию района или города.
• Федеральную антимонопольную службу (ФАС).
• Прокуратуру.

Если замена труб застряла на этапе акта

Если акт составлен, но ремонт не проводится, можно нанять рабочих со статусом ИП. После выполнения ремонта сохраните все чеки и акты. Эти расходы можно зачесть в счёт коммунальных платежей, подав заявление в УК.

Итог

Бесплатная замена труб в квартире — реальная возможность, если знать законы и настойчиво отстаивать свои права. Главное — наладить взаимодействие с УК, обратиться в контролирующие органы при необходимости и подготовиться к длительному процессу.

На время ожидания ремонта застрахуйте квартиру от протечек: это недорого и защитит ваше имущество от непредвиденных расходов.

Уточнения

Жили́щно-коммуна́льное хозя́йство (ЖКХ) — отрасль экономики, обеспечивающая функционирование жилых зданий (домов), сетей снабжения водой, теплом и так далее, и сооружений, создающих безопасное, удобное и комфортабельное проживание и нахождение в них людей.