Подушка безопасности и ипотека: как защитить себя от неожиданных трудностей

Накопление первоначального взноса — это важный этап в процессе оформления ипотеки. Он позволяет не только банку, но и самому заемщику оценить свои финансовые возможности и спланировать будущие выплаты. Более того, наличие этого взноса позволяет чувствовать себя увереннее в плане бюджета, а значит, процесс получения ипотеки будет значительно легче.

Фото: freepik.com by wirestock, https://creativecommons.org/public-domain/pdm/

Ипотека

Подушка безопасности — ваш финансовый резерв

Для многих семей выплаты по ипотеке становятся основным финансовым обязательством. Что делать, если вдруг вы потеряете работу или столкнетесь с другими непредвиденными обстоятельствами? В таких ситуациях важно иметь подушку безопасности — определенную сумму денег, которая поможет пережить трудные моменты.

Наш эксперт:

"На время потери работы банк не приостанавливает выплаты, поэтому наличие подушки безопасности — это ваше финансовое спасение."

Эта сумма может быть достаточно комфортной, чтобы в случае необходимости не переживать по поводу ипотеки и спокойно искать новое место работы.

Досрочное погашение и льготные программы

Одним из ключевых преимуществ ипотеки в России является возможность досрочного погашения. Это позволяет сократить срок кредита или уменьшить размер ежемесячных платежей. Особенно выгодно досрочное погашение будет для тех, кто планирует погасить часть кредита сразу или по частям.

Семейная ипотека — это еще одна популярная программа, которая открывает дополнительные возможности для граждан. Однако важно помнить, что эта программа действует только на первичное жилье. К примеру, по семейной ипотеке можно приобрести таунхаус или дом с участком у первого собственника или застройщика, но вторичное жилье не попадает в перечень допустимых объектов.

Что можно купить по программе семейной ипотеки:

• Таунхаус или дом с участком у первого собственника.
• Жилье на земельном участке в малоэтажном жилом комплексе по договору долевого участия.
• Кредит на рефинансирование ипотеки с теми же целями.
• Строительство дома на собственном или приобретаемом участке.

Кто чаще всего оформляет ипотеку

Интересно, что ипотека чаще всего оформляется семьями с детьми. В 2023 году наиболее активными заемщиками были семьи с одним или двумя детьми, средний возраст которых составлял 37-38 лет. При этом доход таких семей обычно превышает средний уровень по региону.

Загородная жизнь становится все более популярной среди этих семей. У многих из них уже есть основное жилье в виде квартиры, а загородный дом — это дополнительное пространство для комфортной жизни и воспитания детей.

Уточнения

Ипоте́ка (от др.-греч. ὑποθήκη — подпорка, подставка) — вариант залога недвижимости, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника (в отличие от заклада), а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.