Как рост ключевой ставки повлияет на ипотечный рынок в России

Ситуация на ипотечном рынке России в условиях роста ключевой ставки остаётся напряжённой. После последних повышений ставки, несколько крупных банков, включая Сбербанк, подняли процентные ставки по ипотечным кредитам. Это привело к тому, что рыночная ипотека стала менее доступной, и для большинства людей ставка выше 15% уже является "заградительной".

Фото: freepik.com by wirestock, https://creativecommons.org/public-domain/pdm/

Ипотека

Эксперты прогнозируют, что в условиях высокой ставки спрос на ипотеку продолжит падать, и без государственных субсидий покупка жилья через кредиты станет невозможной для многих. Ставка 25% может стать новым рубежом, после которого покупатели полностью забудут про ипотеку как способ приобретения жилья.

Однако некоторые специалисты предлагают альтернативы — например, переход к кредитно-накопительной системе и развитие рынка долгосрочной аренды. В любом случае, текущая ситуация с высокой ипотечной ставкой делает рынок жилья менее привлекательным как для покупателей, так и для инвесторов.

Уточнения

Ипоте́ка (от др.-греч. ὑποθήκη — подпорка, подставка) — вариант залога недвижимости, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника (в отличие от заклада), а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.