Эксперты перечислили нюансы и риски альтернативных способов покупки жилья

Банки совместно с застройщиками предлагают ряд вариантов, альтернативных классической ипотеке, в числе которых особенно популярна рассрочка. О возможных рисках рассказал доцент Финансового университета при Правительстве РФ Игорь Балынин.

Фото: freepik.com by rawpixel.com, PDM

Рассрочка в отличие от ипотеки, прежде всего, характерна коротким сроком действия, как правило, она составляет всего несколько лет. Этот вариант может показаться привлекательным на фоне быстрого роста цен на недвижимость и низкой ключевой ставки. Тем не менее, в сложившихся обстоятельствах возможно будет более целесообразно разместить имеющиеся средства на депозит, сообщает aif.ru.

По словам эксперта, с одной стороны, общая переплата по рассрочке может быть меньше, но с другой стороны, цена на жилье при его приобретении в рассрочку может изначально быть завышенной.

Важно также осознавать, что требования к первому взносу при покупке жилья в рассрочку значительно выше, чем при получении ипотечного кредита. Это служит дополнительной защитой как для застройщика, так и для покупателя: увеличивается вероятность полной оплаты всей стоимости квартиры.

Уточнения

Ипоте́ка (от др.-греч. ὑποθήκη — подпорка, подставка) — вариант залога недвижимости, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника (в отличие от заклада), а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.