Дом.РФ: четвёртый месяц подряд продолжается снижение темпов выдачи ипотеки

Уже четвёртый месяц подряд наблюдается снижение темпов выдачи ипотечных кредитов. Это следует из данных "Дом.РФ".

После отмены льготной ипотеки в июле, выдача кредитов по всем программам, как льготным, так и рыночным, начала сокращаться. В июле 2024 года, когда льготная ипотека была отменена, количество выданных кредитов уменьшилось на 46%, а их стоимость — на 347 миллиардов рублей. В августе падение продолжилось: количество кредитов снизилось на 56%, а их стоимость — на 374,6 миллиарда рублей.

В сентябре снижение составило 59% и 61% соответственно: было выдано 98,8 тысяч кредитов на сумму 368,8 миллиардов рублей.

За первую половину октября падение составило 68% и 65%: было выдано 27,6 тысяч кредитов на сумму 121,6 миллиардов рублей.

Снижение началось в сентябре 2024 года. В этом месяце выдачи сократились на 14,7% и 1,6% по сравнению с августом.

За первые семь дней октября выдача упала на 12% и 20% по количеству и объему соответственно. За вторые семь дней октября снижение составило 8% и 10% по количеству и объему.

В первой половине октября 2024 года основные выдачи пришлись на льготные программы. Было выдано 13,7 тысяч ипотек на 82,3 миллиарда рублей, что на 75% меньше по количеству и на 70% по объему.

В лидерах — семейная ипотека. Было выдано 11,5 тысяч кредитов на 70 миллиардов рублей, что на 53% и 43% меньше по сравнению с прошлым годом.

Отрицательная динамика выдачи ипотечных кредитов стала результатом отмены льготной ипотеки, ужесточения условий по другим программам и роста рыночных ставок. В середине октября средняя ставка по ипотеке на новостройки превысила 23%.

Уточнения

Ипоте́ка (от др.-греч. ὑποθήκη — подпорка, подставка) — вариант залога недвижимости, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника (в отличие от заклада), а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.

Ипотечный кредит — кредит под залог недвижимости.