Депутат Гаврилов: аренда квартиры без письменного договора несёт риски

Аренда квартиры без официального письменного соглашения сопряжена с определёнными рисками как для собственника, так и для арендаторов. Об этом заявил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельных и имущественных отношений Сергей Гаврилов, сообщает издание "Известия".

Фото: freepik.com is licensed under public domain

По словам парламентария, договор аренды, оформленный устно, считается законным согласно действующему законодательству. Однако, в случае возникновения разногласий, придется подтверждать факт заключения сделки. Для этого могут понадобиться письменные подтверждения или другие доказательства, например, расписки о получении арендной платы.

Для хозяина жилья главной проблемой становится неопределенность в сроках проживания арендаторов. Бывает, что арендаторы прекращают выплачивать арендную плату, но продолжают находиться в квартире. В такой ситуации у собственника возникают серьезные трудности с получением юридического признания своих прав. Арендаторы тоже подвергаются риску: арендодатель в любой момент может изменить условия договора, повысить арендную плату или выселить жильцов. Также могут возникнуть сложности с возвратом залога при выезде.

Уточнения

Аре́нда (лат. arrendare — отдавать внаём) — форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование арендатору за арендную плату другому собственнику.