Суд подтвердил права жильцов многоквартирного дома на его фасад

Юрист Ирина Сивакова рассказала о деле о вывеске на многоквартирном доме, которое дошло до Верховного суда.

На первом этаже обычной многоэтажки открылся частный медицинский центр. Он повесил вывеску, не получив обязательного в этом случае согласия жильцов.

ТСЖ обратилось в суд, требуя обязать медцентр демонтировать вывеску. Вывеска не рекламная, а информационная, возразил ответчик, предъявив подтверждающий документ от районной администрации на этот счёт.

Истцы доказали: вывеска предназначена для привлечения внимания посетителей — значит, это рекламная конструкция, размещение которой без одобрения общего собрания собственников жилых помещений не допускается.

Суд встал на сторону ТСЖ, Верховный суд РФ поддержал такое решение (ВС РФ, N 309-ЭС24-11788).