Юрист перечислил самые популярные схемы мошенничества с недвижимостью

Юрист Вадим Шабалин рассказал, как мошенники обманывают граждан в вопросах, связанных с недвижимостью. Вот несколько примеров распространённых схем мошенничества с недвижимостью:

Фото: freepik.com is licensed under public domain

1. Использование поддельных паспортов: мошенники предоставляют фальшивые документы, удостоверяющие личность, для продажи или аренды недвижимости.
2. Оспаривание сделок в суде лицами, не осознающими последствия своих действий: мошенники могут убедить потенциальных жертв продать или сдать недвижимость, используя различные методы манипуляции.
3. Фиктивные доверенности: мошенники могут оформить доверенность от имени собственника недвижимости, которая впоследствии окажется недействительной или поддельной.
4. Махинации с электронной цифровой подписью: мошенники могут использовать поддельную электронную цифровую подпись для регистрации сделок с недвижимостью, что делает их недействительными.
5. Участие внешне похожих на собственников людей: мошенники могут использовать двойников или людей, похожих на собственников недвижимости, для проведения незаконных сделок.

Для защиты от мошенничества с недвижимостью рекомендуется:

• Запретить любые регистрационные действия без личного участия на портале Госуслуг.
• Периодически запрашивать выписки из ЕГРН, чтобы убедиться в отсутствии ограничений и обременений на недвижимость.
• Не совершать никаких действий при звонках с неизвестных номеров и проверять информацию о потенциальных контрагентах.
• Адекватно оценивать стоимость жилья и не соглашаться на подозрительно низкие цены.

Уточнения

Недви́жимость — вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым. == Литература == Недвижимость // Малый энциклопедический словарь Брокгауза и Ефрона. — 2-е изд., вновь перераб. и значит. доп. — Т. 1—2. — СПб., 1907—1909. Недвижимость. // Экономический словарь, 2007.

Моше́нничество или афери́зм, — хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путём обмана или злоупотребления доверием. Лицо, занимающееся этим, называется моше́нником или моше́нницей. == Литература == Постановление Пленума Верховного Суда России от 27.12.2007 N 51 «О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате» (рус.). lawmix.ru (27 декабря 2007). Дата обращения: 2 ноября 2012. Волженкин Б. В. «Мошенничество». — СПб., 1998. — (серия «Современные стандарты в уголовном праве и уголовном процессе»). Сунчалиева Л. Э. «Мошенничество (уголовно-правовой и криминологический аспект).» Дисс. … канд. юрид. наук. — Ставрополь, 2004. Кочои С. М. «Ответственность за корыстные преступления против собственности.»- 2-е изд., дополненное и переработанное.-М.: АНТЭЯ 2000; Профобразование, 2000.-288 с. ISBN 5-93476-009-2