Верховный суд дал по рукам ушлым застройщикам, встав на сторону жильцов

Портал "Право.ru" обратил внимание на важное для будущих новосёлов разъяснение Верховного суда РФ, пишет в понедельник "Российская газета".

Поводом к нему стало дело жительницы Чувашии. Она купила квартиру в строящемся доме за три с лишним миллиона рублей, а когда заселилась, была жестоко разочарована: розетки вываливаются, перегородки — из пазогребневых плит вместо кирпича. Возмущённая новосёлка предъявила претензии.

Розетки ей закрепили, а с перегородками отказали — мол, дом сдан, а договор предусматривает "незначительные архитектурные и структурные изменения", в том числе замену стройматериалов "на эквивалентные по качеству".

Потерпевшая обратилась в суд, вставший на её сторону, застройщик обжаловал. Вышестоящая инстанция решение отменила под предлогом, что ухудшение качества жилья из-за стройматериалов истицей не доказано.

Дело дошло до Верховного суда, который обратил внимание на важный юридический момент: доказывать качество объекта долевого строительства должен застройщик, а не потребитель. И отправил иск на повторное рассмотрение.

Таким образом, справедливость восторжествовала, и хотя заявленную неустойку 33 миллиона рублей жиличка не получила, а вместо 500 тысяч морального ущерба ей присудили только тысячу, создан важный прецедент.