Проверяйте вторичное жильё перед покупкой: эти виды перепланировки вам ни за что не узаконят

Множество квартир продаются с неоформленной должным образом перепланировкой, а придраться могут даже к остеклению балкона, предупредил генеральный директор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин. Он назвал РИАМО виды перепланировки, которые будет сложно или невозможно узаконить.

"Огромная проблема — это самовольная установка нового дверного проёма либо его перенос в несущей стене дома, — привёл пример эксперт. — Чтобы по закону реализовать подобное решение, сначала необходимо пройти довольно сложную процедуру согласований".

Потребуются разрешение архитектора здания, строительная экспертиза и другие процедуры.

"Если такую перепланировку не согласовал прежний собственник, то узаконить её вряд ли удастся", — заметил Пысин.

Он напомнил также об ограничениях на перепланировку в газифицированных домах: запрещён демонтаж кухонной двери и объединение кухни с комнатой. Кроме того, нельзя увеличивать площадь квартиры за счёт подъезда или размеры балкона.

Если в покупаемой квартире остеклён балкон или лоджия, риелтор посоветовал уточнить наличие соответствующего разрешения.

"На многих домах, особенно в центральных районах Москвы, изменения внешних конструкций фасадов жилых домов не допускаются. За данный вопрос взялись очень серьёзно, вплоть до того, что требуют согласования места установки внешнего блока кондиционера", — объяснил он.

Вообще, любую перепланировку проще сначала согласовать, а потом делать, заключил специалист.

Уточнения

Дверь — проем или створ (несколько створов), закрывающих проём. Дверь используется для входа и выхода из здания, помещения, или проём во внутреннее пространство чего-либо (самолёта, автомобиля, шкафа и т. п.). == Литература == Дверь // Энциклопедический словарь Брокгауза и Ефрона : в 86 т. (82 т. и 4 доп.). — СПб., 1890—1907. Гацура, Генрих; Эпштейн, Юрий. Двери и стили. Энциклопедия. История дверей во всех классических стилях. 500 стр. Москва, 2013 год. ISBN 978-5-905233-03-6

Штраф (от нем. die Strafe) — узаконенное наказание за правонарушение. Обычно в виде денежного взыскания, как правило, в пользу государства, назначаемое за совершение проступка.