Риелтор Пысин предупредил о сложностях в узаконивании переноса двери в квартире

Множество квартир продаются с неоформленной должным образом перепланировкой, а придраться могут даже к остеклению балкона, предупредил генеральный директор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин. Он назвал РИАМО виды перепланировки, которые будет сложно или невозможно узаконить.

Фото: Flickr by Virginia State Parks, CC BY 2.0

"Огромная проблема — это самовольная установка нового дверного проёма либо его перенос в несущей стене дома, — привёл пример эксперт. — Чтобы по закону реализовать подобное решение, сначала необходимо пройти довольно сложную процедуру согласований".

Потребуются разрешение архитектора здания, строительная экспертиза и другие процедуры. "Если такую перепланировку не согласовал прежний собственник, то узаконить её вряд ли удастся", — заметил Пысин.

Он напомнил также об ограничениях на перепланировку в газифицированных домах: запрещён демонтаж кухонной двери и объединение кухни с комнатой. Кроме того, нельзя увеличивать площадь квартиры за счёт подъезда или размеры балкона.

Если в покупаемой квартире остеклён балкон или лоджия, риелтор посоветовал уточнить наличие соответствующего разрешения.

"На многих домах, особенно в центральных районах Москвы, изменения внешних конструкций фасадов жилых домов не допускаются. За данный вопрос взялись очень серьёзно, вплоть до того, что требуют согласования места установки внешнего блока кондиционера", — объяснил он.

Вообще, любую перепланировку проще сначала согласовать, а потом делать, заключил специалист.