Топ-10 районов Москвы по подорожанию жилья в 2024 году: анализ за май 2024 года

В мае 2024 года районы Некрасовка, Крылатское и Свиблово заняли первые три места в рейтинге локаций Старой Москвы по росту цен на первичное жилье.

Район Некрасовка возглавил список по темпам роста цен на новостройки за месяц, сообщают аналитики платформы bnMAP. pro для "РБК-Недвижимости". Средняя цена 1 кв. м первичного жилья в Некрасовке увеличилась на 62,2% по сравнению с маем прошлого года и достигла 234 тыс. руб. Аналитики объясняют это не только ограниченным объемом предложений, но и вымыванием наиболее бюджетных лотов. В продаже осталось всего два объекта, и любые изменения в экспозиции сильно влияют на общую ценовую картину.

Топ-10 районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м за год:

• Некрасовка (ЮВАО): средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года — 144,3 тыс. руб., в мае 2024 года — 234 тыс. руб., динамика +62,2%.

• Крылатское (ЗАО): средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года — 695,3 тыс. руб., в мае 2024 года — 1043,5 тыс. руб., динамика +50,1%.

• Свиблово (СВАО): средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года — 472 тыс. руб., в мае 2024 года — 565,9 тыс. руб., динамика +19,9%.

• Мещанский (ЦАО): средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года — 1196,6 тыс. руб., в мае 2024 года — 1420,7 тыс. руб., динамика +18,7%.

• Дорогомилово (ЗАО): средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года — 994,1 тыс. руб., в мае 2024 года — 1172,3 тыс. руб., динамика +17,9%.

• Пресненский (ЦАО): средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года — 886 тыс. руб., в мае 2024 года — 1034,6 тыс. руб., динамика +16,8%.

• Замоскворечье (ЦАО): средня я цена 1 кв. м в мае 2023 года — 911,5 тыс. руб., в мае 2024 года — 1060,3 тыс. руб., динамика +16,3%.

• Южное Тушино (СЗАО): средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года — 421,7 тыс. руб., в мае 2024 года — 484,6 тыс. руб., динамика +14,9%.

• Марьина Роща (СВАО): средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года — 452,3 тыс. руб., в мае 2024 года — 518,2 тыс. руб., динамика +14,6%.

• Арбат (ЦАО): средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года — 302 тыс. руб., в мае 2024 года — 1483,4 тыс. руб., динамика +13,9%.

На втором месте находится район Крылатское, где цены выросли на 50,1%, до 1,04 млн руб. за квадратный метр. Третье место занял район Свиблово с ростом на 19,9% до 565,9 тыс. руб. за квадратный метр. Четвертое место занял Мещанский район с ростом на 18,7% до 1,42 млн руб., а пятое — Дорогомилово, где цены выросли на 17,9% до 1,17 млн руб.

По данным аналитиков компании "Бест-Новострой", в апреле 2024 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Старой Москвы составила 527,7 тыс. руб., что на 12,6% выше показателя апреля 2023 года.