В мае средняя стоимость вторичного жилья в Москве снизилась до 271,3 тысячи ₽/м²

В мае средняя стоимость вторичного жилья в Москве снизилась до 271,3 тысячи рублей за квадратный метр, пишет во вторник "Стройгазета" со ссылкой на подсчёты аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU".

Фото: Управа района Чертаново Северное города Москвы is licensed under Public domain

"Вторичка" начала дешеветь с апреля — впервые с декабря 2022 года. При этом тренды по районам и сегментам рынка разнонаправленные, поэтому в целом правильнее было бы назвать цены стабилизировавшимися. Судите сами:

Москва — снижение на 0,1%

• Юго-Восточный (+0,5%),
• Северо-Восточный (+0,4%),
• Центральный (+0,4%),
• Северный (-0,5%),
• Западный (-0,5%).

Новая Москва — 0%

• Троицкий (-0,5%).

Подмосковье — снижение на 0,1%

• дальнее (+0,2%).

Больше всего потеряли в цене одно- и двухкомнатные квартиры в типовых советских панельках — 0,4%. Сталинки, современный монолит-кирпич, трёшки — наоборот, дорожают.

"На фоне заградительных ипотечных ставок спрос сжимается, и цены постепенно ползут вниз", — объясняет руководитель аналитического центра Олег Репченко.

По его словам, бюджетные варианты первыми реагируют на изменения конъюнктуры рынка, потому что у них короче сроки экспозиции.

"Сейчас рынок достаточно спокоен, — резюмирует эксперт. — Понимая, что не смогут реализовать жильё по желаемой цене в нынешних условиях, многие просто снимают квартиры с продажи до лучших времен".