Прогноз: рост средней ставки на рынке новостроек обвалит спрос на ипотеку на на 37-42%

Специалисты компании Core. XP прогнозируют падение спроса на ипотечные кредиты по итогам 2024 года. По мнению директора отдела исследований Core. XP Василия Григорьева, падение может составить вплоть до 42%.

Он подчеркнул, что в прошлом году спрос недвижимости на столичном рынке продемонстрировал рекорд. Так, число зарегистрированных договоров долевого участия возросло на 36,3% год к году, до 166,4 тысяч.

"С учётом доли ипотеки на первичном рынке недвижимости в Москве, которая в 2023 году была на уровне 59%, спрос на новостройки в столице может сократиться на 22-25%. В случае продолжения ужесточения условий по льготной ипотеке, например, повышения ипотечной ставки для Москвы, снижение может быть более драматичным", — пояснил свою точку зрения Григорьев.

Отмечается, что чаще всего россияне отдавали предпочтение квартирам на первичном рынке недвижимости, где действует льготная ипотечная программа. Вдобавок, с августа наблюдался повышенный интерес к новостройкам на фоне подъёма ключевой ставки.