Динамика рынка загородной недвижимости в Московской области: вторичный и первичный сегменты

Обзор загородной недвижимости в Московской области показывает, что на вторичном рынке представлено 141,6 тыс. лотов, с увеличением экспозиции на 31,3% за год.

Средние цены на участки, дома и доли колеблются, а первичный рынок также растет, добавив 42,3 тыс. объектов за год. Эксперты отмечают изменение запросов покупателей, с усилением спроса летом и пиком активности в августе и сентябре. Субсидированные кредиты становятся ключевым фактором, привлекая 43% ипотечного спроса.

Однако изменения в условиях льготной ипотеки могут снизить активность в ценовом сегменте от 15 млн руб. и выше, ожидается сокращение общего спроса на 20%. Ситуация требует корректировки цен от продавцов для поддержания интереса покупателей, при этом ожидается наполнение рынка объектами, подпадающими под льготные программы.