Коттеджи предпочитают строить к западу от Москвы

По итогам III квартала 2018 года на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона было представлено 39 посёлков с общим объёмом предложения около 860 домовладений, говорится в исследовании компании "Метриум". За три месяца на рынок не поступило ни одного нового объекта.

Основная часть предложения располагается к западу от столичного мегаполиса. Статистика распределяется так: примерно равное число домовладений предлагается на Киевском (25,3%) и Рублево-Успенском (25,3%) шоссе. Не отстает и Дмитровское направление (24,4%).

Пятая часть предложения (20,8%) приходится на Новую Ригу. Наименьшее количество загородных новостроек представлено по Минскому направлению — 4,4%.

Основной объём загородного первичного жилья представлено в 25-30-километрах от МКАД (48,4%). Немногим меньше лотов предлагается на расстоянии 11-20 км от МКАД (42,5%). Оставшаяся доля коттеджей и участков с подрядом поделена между ближайшим Подмосковьем (до 10 км) и территориями дальше 31 км от МКАД (4,7% и 4,4%).

На элитное жилье приходится 60,6% новостроек. Около четверти - на комфорт-класс (24,8%). Доля бизнес-класса составила 14,6%.

Средняя площадь дома в III кв. 2018 г. составила 463 кв.м. Средний чек за "квадрат" на первичном рынке загородной недвижимости находилась на уровне 141 590 руб. По сравнению с прошлогодними показателями увеличение составило 4,7%. Наибольший рост отмечен на Минском шоссе (+48,6%).