Первичный рынок увеличил долю ипотечных сделок

Количество сделок с привлечением ипотеки в сегменте новостроек в Москве и Подмосковье в 2018 году увеличилось в 1,5 раза, говорится в исследовании компании «Азбука Жилья».

С начала 2017 года наблюдается существенное увеличение объемов ипотечного кредитования. В динамике продаж компании «Азбука Жилья» за девять месяцев 2017 года средняя доля ипотечных сделок составила 38%, а по итогам девяти месяцев 2018 года уже 53%.

Ипотека остается одним из ключевых факторов устойчивого спроса на новостройки в Москве и Московской области. В последние два года это происходило потому, что ставки по ипотечным кредитам постепенно снижались.

Так, в январе прошлого года средневзвешенная процентная ставка  составила 11.75% в Москве и 11.64% в Московской области. По итогам августа этого года средняя процентная ставка составила 9,43% в Москве и 9,35% в Подмосковье. Таким образом, с начала 2017 года ипотечные ставки снизились на 20%.

Это привело к существенному увеличению объемов ипотечного кредитования. По данным Росреестра, по итогам 2017 года в Москве было заключено 54 402 ипотечные сделки. Это на 24% больше, чем в 2016 году. А за семь месяцев 2018 года было зафиксировано 37 869 сделок, что больше аналогичного показателя 2017 года уже на 74%.

По словам генерального директора компании «Азбука Жилья» Владимира Каширцева, улучшение условий по ипотеке не только увеличило число потенциальных покупателей, но и позволило многим из них приобрести более комфортные и просторные квартиры. 

«Однако в сложившейся экономической ситуации  снижение процентов по ипотеке в ближайшей перспективе маловероятно. В связи с этим до конца года можно ожидать увеличения числа ипотечных сделок, так как покупатели будут учитывать вероятное повышение ставок в 2019 году», подчеркнул Владимир Каширцев.