Стрит-ритейл заполнил центр Москвы — КоммерсантЪ

Уровень вакансии площадей в сегменте столичного стрит-ритейла находится на исторически минимальном уровне (4,8%), пишет "Коммерсант". За три года объем площадей пустующих помещений на центральных улицах Москвы сократился в 2,5 раза.

По мнению аналитиков, росту спроса со стороны арендаторов способствовали проведение ЧМ-2018 и окончание масштабного ремонта в центральной части столичного мегаполиса.

Такая ситуация характерна для торговых помещений на Бульварном кольце и Садовом кольце, Патриарших прудах, в пешеходных Камергерском и Столешниковом переулках, на Арбате, Кузнецком Мосту. А также в центральных торговых коридорах — на Большой Дмитровке, Мясницкой, Сретенке, Большой Никитской, Большой Лубянке, Большой Полянке.

Городская программа "Моя улица" в 2017 году оказала существенное влияние на заполнение помещений. Как отмечают эксперты, городской стрит-ритейл практически адаптировался к платному паркингу. Помимо этого, сказывается ограниченность нового предложения в центре.

Если до 40% пустовавших в 2017 году на Бульварном кольце помещений ранее занимали кафе и рестораны, то в нынешнем году ситуация изменилась. Операторы рынка общепита обеспечили почти половину спроса на помещения стрит-ритейла. Причем ставки аренды за три года выросли в рублях почти на 20%.

Большая часть заведений, открывшихся в этом году, представлена в формате ресторанов и кафе (60%). Вторую позицию (24%) занимают бары.