Торговая аренда на пешеходных улицах подорожала

За последние три года верхняя граница арендных ставок на центральных пешеходных улицах Москвы выросла до 29%, говорится в исследовании компании Knight Frank. Эксперты связывают это с городской программой благоустройства пешеходных зон.

Аренда помещений стрит-ритейла на улицах Никольской, Кузнецком мосту, Арбате и Столешниковом переулке возросла с 2015 года на 11-29%. Показатели на Столешниковом переулке самые высокие. Цена аренды одного квадратного метра торговой площади поднялась здесь со 170 до 220 тыс. рублей.

На Никольской улице ставка выросла почти на 20% (со 117 до 140 тыс. руб. за кв.м). На Кузнецком мосту верхняя граница арендных ставок поднялась со 180 до 200 тыс. руб. за кв.м (11%). На Арбате за квадрат придется заплатить 130 тыс. руб.

Не обошлось и без исключений. На Камергерском переулке с 2015 года верхняя граница арендной ставки показала отрицательную динамику и упала на 34% (со 180 до 120 тыс. руб. за кв.м).

По мнению аналитиков, общий рост арендных ставок на пешеходных улицах центра столицы связан со стартовавшей в Москве в 2015 году масштабной программой "Моя улица". В итоге внешний вид улиц преобразился настолько, что владельцы помещений стали поднимать аренду. Впрочем, стрит-ритейл остался не в накладе. Арендаторы на обновленных пешеходных улицах получили больший приток покупателей и увеличили объем выручки.