"ЗаМКАДные" районы лидируют в спросе на жилье

В "заМКАДных" районах столичного мегаполиса спрос на новостройки значительно превышает предложение, говорится в исследовании компании Est-a-Tet.

Основной объем предложения на первичном рынке сосредоточен в границах МКАД. Однако 7,8% предложения представлено к реализации за его пределами. За МКАДом в 13 проектах реализуется около 228,7 тыс. кв. м новостроек.

Основной объем предложения относится к комфорт-классу (56,9%). Стандарт-класс масштабно представлен в микрорайоне Некрасовка (43,1%). Значительный объем зафиксирован и в районе Южное Бутово (15,7%).

Средняя цена комфорт-класса в "заМКАДных" районах составляет 129,7 тыс. руб. за кв.м, показатель стандарт-класса - 102,2 тыс. руб. за "квадрат". За год цены выросли на 11,5% в комфорт классе и 2,9% в "стандарте".

Наиболее бюджетным "заМКАДным" районом стал Северный. Здесь средняя цена находится на уровне 90,2 тыс. руб. за кв.м. Чуть выше цены в Крюково и Некрасовке — 101,8 тыс. руб. за кв.м и 102,2 тыс. руб. за кв.м соответственно. В Митино зафиксирована самая высокая стоимость кв.м — 139,6 тыс. рублей. Примерно на том же уровне находятся цены в Южном Бутово — 137, тыс. руб. за кв.м.

По словам руководителя по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet Романа Родионцева, с начала года в проектах, расположенных за МКАД, зарегистрировано 21,9% от общего числа ДДУ в старых границах Москвы. В связи с более низким бюджетом спрос в данной локации существенно выше предложения.