Площадь элитных земельных участков стала меньше — Новости недвижимости

Площадь премиальных земельных участков на первичном загородном рынке запада Подмосковья заметно уменьшилась, подсчитали эксперты компании Savills.

За последние 5 лет доля участков размером до 40 соток увеличилась примерно на 20%, в то время как выбор участков большей площади наоборот уменьшился.

Средняя площадь предлагаемого сегодня земельного участка без подряда на премиальном рынке недвижимости на западе Московской области составляет 37 соток. По мнению аналитиков, это говорит о том, что для сегодняшнего покупателя элитной загородной недвижимости характерен, прежде всего, рациональный подход.

По данным Savills, самыми востребованными направлениями при выборе дорогих земельных участков продолжают оставаться Рублевка (43% участков) и Новая Рига (37%). В меньшей степени представлены районы Минского шоссе (17%) и Сколковского шоссе (2% объема предложения участков без подряда).

Средняя стоимость земельного участка без подряда составляет 120 млн руб., при цене за сотку около 3 млн руб. Почти 30% из числа всех экспонируемых участков выставлено по цене свыше 3,5 млн рублей за сотку.

Наибольшая доля участков в свободной продаже имеет площадь до 30 соток (52%). Участки площадью менее 30-40 составляют 15%. Варианты площадью свыше 50 соток занимают 27% рынка.