Спрос на дорогие "трешки" вырос на треть

Все большим покупательским интересом в новостройках премиум- и бизнес-класса стали пользоваться трехкомнатные квартиры, говорится в исследовании компании "БЕСТ-Новострой".

По сравнению с июлем, доля спроса на этот тип лотов вырос сразу на 6%. Сегмент "премиум" показал рост цен, в то время как новых проектов на рынок в августе не поступило.

Также экспертами было отмечено снижение объема экспозиции в новостройках бизнес- и премиум-класса. По сравнению с июлем, на 3% уменьшилось число квартир в продаже — до 17 092 шт. Сократилась и общая площадь экспозиции — до 1,38 млн кв. метров. Всего продажи велись в 263 корпусах в рамках 118 жилых комплексов.

По итогам августа 2018 г. рост цен в премиальных новостройках составил 3% (513,8 тыс. руб.), при этом средний бюджет покупки увеличился сразу на 6% — до 56,9 млн руб.

В бизнес-классе наблюдалась ценовая стабильность. Показатели средней цены предложения за 1 кв.м и бюджета покупки остались на уровне предыдущего месяца: 230,8 тыс. руб. и 17,8 млн руб. соответственно.

Аналитики связывают рост спроса на трехкомнатные лоты со смягчением условий ипотечного кредитования. Именно благодаря снижению процентных ставок многие смогли увеличить сумму кредита и выбрать более просторное жилье.

Помимо этого, в ряде столичных проектов предлагаются небольшие по площади трехкомнатные квартиры, в том числе с совмещенными кухней и гостиной (от 54 кв.м). Это позволяет существенно сократить бюджет покупки и при этом удовлетворить спрос со стороны семейных покупателей.