За два года предложение новостроек в бизнес- и элит-классе в старой Москве увеличилось более чем на 60%, сообщает компания "Азбука жилья".
Как отмечают эксперты, всего на текущий момент на территории "старой" Москвы на различной стадии реализации находится 309 проектов новостроек. По сравнению с июнем 2016 года количество проектов увеличилось на 47%. При этом наибольший рост отмечен в 2017 году. В июне 2017 года в реализации был 281 объект, а в июне 2016 года только 210.
По данным "Азбуки Жилья", за два года предложение новостроек в бизнес- и элит-классе увеличилось более чем на 60%. В комфорт-классе увеличение составило только 30%.
Аналитики отмечают, что в течение двух лет произошло изменение структуры предложения в разрезе по классам. Если в 2016 году, исходя из количества жилых комплексов, доля новостроек комфорт-класса составляла 39%, то к середине 2018 года она снизилась до 34%. Доля бизнес-класса и элитного класса, наоборот, увеличилась до 43% и 18% соответственно.
С точки зрения административных округов Москвы с середины 2016 года до середины 2017 года рост объема предложения из расчета количества квартир в продаже наблюдался в 8 из 10 округов, кроме ЮЗАО и ЗелАО. С июля 2017 года по конец июня 2018 года, наоборот, предложение в сегменте новостроек снизилось во всех округах, кроме СВАО, где был отмечен рост предложения на 25%.
Начиная с 3 квартала 2017 года и по текущий момент объем предложения новостроек комфорт-класса увеличился на 6% только в СВАО. Во всех остальных округах объем предложения в комфорт-классе снизился. При этом в СВАО объем предложения жилых комплексов бизнес-класса увеличился на 60%, подчеркивают эксперты "Азбуки жилья".
Объем предложения за последние 3 года в разрезе по классам и АО, кол-во квартир
Количество квартир |
июн.16 |
июн.17 |
июн.18 |
||||||
33 246 |
47 581 |
41 045 |
|||||||
эконом |
3 980 |
ВАО |
0 |
4 100 |
ВАО |
5 |
2 718 |
ВАО |
0 |
ЗАО |
804 |
ЗАО |
574 |
ЗАО |
238 |
||||
ЗелАО |
0 |
ЗелАО |
0 |
ЗелАО |
0 |
||||
САО |
332 |
САО |
282 |
САО |
453 |
||||
СВАО |
0 |
СВАО |
0 |
СВАО |
11 |
||||
СЗАО |
0 |
СЗАО |
0 |
СЗАО |
0 |
||||
ЦАО |
0 |
ЦАО |
0 |
ЦАО |
0 |
||||
ЮАО |
765 |
ЮАО |
455 |
ЮАО |
208 |
||||
ЮВАО |
2079 |
ЮВАО |
2732 |
ЮВАО |
1785 |
||||
ЮЗАО |
0 |
ЮЗАО |
52 |
ЮЗАО |
23 |
||||
комфорт |
19 804 |
ВАО |
1131 |
25 269 |
ВАО |
1445 |
17 665 |
ВАО |
492 |
ЗАО |
552 |
ЗАО |
2687 |
ЗАО |
1713 |
||||
ЗелАО |
520 |
ЗелАО |
512 |
ЗелАО |
345 |
||||
САО |
2350 |
САО |
3760 |
САО |
3190 |
||||
СВАО |
3221 |
СВАО |
3587 |
СВАО |
3804 |
||||
СЗАО |
2284 |
СЗАО |
2221 |
СЗАО |
1919 |
||||
ЦАО |
297 |
ЦАО |
498 |
ЦАО |
74 |
||||
ЮАО |
4648 |
ЮАО |
5101 |
ЮАО |
2564 |
||||
ЮВАО |
1755 |
ЮВАО |
3413 |
ЮВАО |
2391 |
||||
ЮЗАО |
3046 |
ЮЗАО |
2045 |
ЮЗАО |
1173 |
||||
бизнес |
8 569 |
ВАО |
433 |
15 962 |
ВАО |
176 |
17 401 |
ВАО |
389 |
ЗАО |
1812 |
ЗАО |
3388 |
ЗАО |
3280 |
||||
ЗелАО |
0 |
ЗелАО |
0 |
ЗелАО |
0 |
||||
САО |
1652 |
САО |
2582 |
САО |
2163 |
||||
СВАО |
412 |
СВАО |
1958 |
СВАО |
3130 |
||||
СЗАО |
1790 |
СЗАО |
2552 |
СЗАО |
2800 |
||||
ЦАО |
1522 |
ЦАО |
2984 |
ЦАО |
2625 |
||||
ЮАО |
325 |
ЮАО |
711 |
ЮАО |
1596 |
||||
ЮВАО |
21 |
ЮВАО |
788 |
ЮВАО |
416 |
||||
ЮЗАО |
602 |
ЮЗАО |
823 |
ЮЗАО |
1002 |
||||
элит |
893 |
ВАО |
14 |
2 250 |
ВАО |
0 |
3 261 |
ВАО |
0 |
ЗАО |
0 |
ЗАО |
40 |
ЗАО |
814 |
||||
ЗелАО |
0 |
ЗелАО |
0 |
ЗелАО |
0 |
||||
САО |
0 |
САО |
0 |
САО |
116 |
||||
СВАО |
0 |
СВАО |
0 |
СВАО |
0 |
||||
СЗАО |
11 |
СЗАО |
62 |
СЗАО |
13 |
||||
ЦАО |
634 |
ЦАО |
1715 |
ЦАО |
2069 |
||||
ЮАО |
22 |
ЮАО |
249 |
ЮАО |
221 |
||||
ЮВАО |
0 |
ЮВАО |
0 |
ЮВАО |
0 |
||||
ЮЗАО |
212 |
ЮЗАО |
184 |
ЮЗАО |
28 |
По словам генерального директора компании "Азбука Жилья" Владимира Каширцева, на данный момент можно прогнозировать увеличение объемов в реализации в связи с изменениями в законодательстве.
"Многие застройщики захотят вывести новые проекты до 1 июля 2019 года, чтобы их реализация проходила по старой схеме ДДУ, без использования специальных эскроу-счетов. По этой же причине до 1 июля 2018 года наблюдался всплеск выдачи разрешений на строительство жилых комплексов", - подчеркнул Владимир Каширцев.
Надо наслаждаться жизнью — сделай это, подписавшись на одно из представительств Pravda. Ru в Telegram; Одноклассниках; ВКонтакте; News.Google.