В апреле арендные ставки в Москве продемонстрировали очередное снижение

В апреле арендные ставки в Москве продемонстрировали очередное снижение во всех сегментах кроме элитных квартир, где подорожала аренда однокомнатных и трехкомнатных квартир, сообщили Bigness.ru в аналитическ ом центр е Агентства Недвижимости DOKI.

Основной тенденцией прошедшего месяца стало резкое снижение активности потенциальных арендаторов во второй половине апреля. Количество запросов на аренду квартир сократилось на 27%. Этот факт отразился на количестве сделок. Так, в эконом-классе их количество сократилось на 8,9%, в бизнес-классе на 3,2%, а в сегменте элитных квартир на 5,4%.

На этом фоне количество обращений по сдаче квартиры выросло на 14%.

Помимо этого в апреле произошло серьезное увеличение предложения и выход на рынок большого количества сезонных квартир, появление которых также негативно сказалось на стоимости аренды.

Стоимость аренды квартир в Москве по итогам апреля выглядела следующим образом:

Эконом-класс:
1-комнатные квартиры - 21 тыс. руб. (-4,5%)
Количество предложений – 5558
2-комнатные квартиры - 28 тыс. руб. (без изменений)
Количество предложений – 3849
3-комнатные квартиры - 37 тыс. руб. (-9,3 %)
Количество предложений – 1722

Бизнес-класс:
1-комнатные квартиры - 35 тыс. руб. (-2,9 %)
Количество предложений – 601
2-комнатные квартиры - 45 тыс. руб.(-3 %)
Количество предложений – 2181
3-комнатные квартиры - 71 тыс. руб. (-2,7 %)
Количество предложений - 1697

Элитные квартиры:
1-комнатные квартиры - 55,5 тыс. руб. (+4,7 %)
Количество предложений – 87
2-комнатные квартиры - 82 тыс. руб. (без изменений)
Количество предложений – 567
3-комнатные квартиры - 170 тыс. руб. (+7,6 %)
Количество предложений - 1203

По словам генерального директора Агентства Недвижимости DOKI Валерия Барнинца сезонный спад на рынке аренды в нынешнем году начался гораздо раньше, что объясняется влиянием кризиса. Спрос постепенно перемещается в сторону загородной аренды, а сегмент городской аренды в ближайшие три-четыре месяца будет находиться в отрицательной зоне, то есть мы станем свидетелями серьезного снижения спроса и стоимости аренды. Думаю, что собственникам, которые не успеют сдать квартиры до конца мая, придется смириться с отсутствием арендаторов до осени или пойти на очередной серьезный дисконт.