Новый закон о земле: продать участок станет сложнее. Что изменится с 1 марта?

С 1 марта 2025 года в России вступят в силу важные изменения в законе о государственной регистрации. Теперь для совершения сделок с землей, будь то продажа, дарение, обмен или аренда, необходимо будет указать точные границы участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Без этой информации сделки будут невозможны. Что это значит для владельцев участков и как избежать проблем?

Влияние изменений на старые участки

Эти изменения особенно затронут владельцев земельных участков, которые были оформлены до 2008 года. Тогда границы земельных участков часто не определялись, и, если участок не имеет четко указанных границ в ЕГРН, владельцам предстоит обновить информацию. Для этого нужно будет обратиться к кадастровому инженеру и внести сведения о границах. Такой шаг необходим, чтобы продолжить использовать участок в целях продажи, сдачи в аренду и других операций, сообщает Общественная Служба Новостей.

Что важно учесть владельцам

Определение границ — это важная и необходимая процедура. Как отмечает эксперт в области земельно-имущественных отношений Денис Кузнецов, теперь будет гораздо проще разрешать споры между соседями и собственниками. Например, нередко возникают ситуации, когда покупатель участка обнаруживает, что забор стоит не по границе или что участок оказался меньше, чем указано в документах. Это может привести к долгим судебным разбирательствам, что будет гораздо сложнее, если границы не зафиксированы.

Плюсы новых изменений

По словам Кузнецова, новые поправки, по сути, являются логичным шагом, который давно назревал. Внесение информации о границах в реестр значительно упростит и ускорит процесс продажи и покупки земельных участков, а также поможет избежать юридических ошибок. Это особенно актуально для тех, кто покупает участок без предварительной проверки документов.

Как легко зарегистрировать границы участка

Процедура по определению границ участка не является сложной. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Специалист проведет необходимые измерения и согласует данные с документами, после чего информация будет внесена в реестр. Эта процедура доступна каждому владельцу участка и может быть выполнена даже онлайн.

Будут ли дополнительные трудности для владельцев

С 1 марта 2025 года владельцы земельных участков не смогут зарегистрировать дом, поставить его на кадастровый учет или зарегистрировать права на недвижимость, пока не будут определены границы земельного участка. Это обязательный шаг, который нужно выполнить заранее, чтобы избежать задержек в будущем.

Уточнения

Единый государственный реестр недвижимости — государственный информационный ресурс, содержащий данные об объектах недвижимости на территории Российской Федерации.