Апокалипсис на рынке жилья продолжится? Эксперт прокомментировала ситуацию

2:04

Обвал жилищного строительства в России достиг 20%.

Каждый третий девелопер рискует стать убыточным на фоне отмены программы льготной ипотеки и повышения ключевой ставки Центробанком до рекорда. 

Спад продаж и кредитования также отражается на рынке: в Подмосковье продажи застройщиков упали на четверть из-за отсутствия доступных кредитов, а выдача ипотеки сократилась почти на 40%. 

В интервью "Свободной прессе" эксперт по вопросам недвижимости Юлия Битузе прокомментировала ситуацию. К основным причинам кризиса, считает эксперт, относятся поднявшиеся цены на стройматериалы и отъезд мигрантов, что сделало поиск рабочих по низкой зарплате затруднительным. В результате россияне стали предпочитать хранить свои накопления в банках.

Битузе отмечает, что банки ввели плавающие ставки, что привело к увеличению депозитов, однако глава ЦБ Эльвира Набиуллина довольна, в то время как застройщики сталкиваются с серьезными трудностями.

Цены на жилье также остаются высокими: трехкомнатная квартира в Москве стоит около 16 миллионов рублей, хотя новостройки могут быть дешевле, но обычно с подводными камнями в документах. Полноценная трехкомнатная квартира обойдется в 28-30 миллионов рублей.

Будущее рынка выглядит непростым: в 2025 году застройщики могут столкнуться с риском потери проектов или полного вылета из рынка, что повлечет за собой проблемы для дольщиков в случае банкротства.

В ответ на сложившуюся ситуацию вице-премьер Марат Хуснуллин заявил о поддержке застройщиков. Государство оказывает помощь, но стройки не возобновляются из-за ранее взятых кредитов.

Девелоперы, в свою очередь, ожидают понижения ключевой ставки, предоставляя скидки, акции и рассрочку, однако не снижают цены на новостройки.

Уточнения

Слово «апокалипсис» часто употребляют как синоним для конца света или для катастрофы планетарного масштаба.

Надо наслаждаться жизнью — сделай это, подписавшись на одно из представительств Pravda. Ru в Telegram; Одноклассниках; ВКонтакте; News.Google.

Автор Наталья Клементьева
Наталья Клементьева — журналист, корреспондент Правды.Ру
Обсудить
Последние материалы

Сообщить автору об опечатке:

Адрес страницы с ошибкой:

Текст с ошибкой:

Ваш комментарий: