5 главных рисков сдачи квартиры в аренду: как избежать проблем при сдаче квартиры

Сдача квартиры в аренду может принести дополнительный доход, но таит в себе определенные риски, сообщает "Газета.Ru".

Ипотечный брокер Дмитрий Ракута выделяет 5 главных опасностей для собственников:

• Повреждение имущества: недобросовестные арендаторы могут повредить как квартиру, так и ее оборудование. Важно заключать договор аренды и фиксировать паспортные данные всех проживающих.
• Превышение количества жильцов: арендодатель может договориться с одним человеком, а по факту в квартире может проживать больше людей. Важно прописывать количество жильцов в договоре.
• Неполный учет имущества: необходимо документировать все имущество, передаваемое в пользование арендатору, с помощью фото- и видеосъемки.
• Ответственность за ущерб: в договоре должны быть оговорены все вопросы, связанные с причинением ущерба соседям или самой квартире.
• Задержка оплаты: нередки случаи, когда арендаторы просят отсрочку платежей или разбить депозит. Это может привести к финансовым потерям.

Несмотря на эти риски, в 2025 году ожидается рост числа арендодателей.

Уточнения

Аре́нда — форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату другому собственнику.
 

Кварти́ра — один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат.