Мировой экономический кризис из-за краха рынка недвижимости Китая будет масштабнее, чем в 2008 году

Рынок недвижимости Китая в процессе корректировки — в такой максимально аккуратной формулировке оценил его текущее состояние замглавы канцелярии комиссии по финансово-экономическим вопросам ЦК КПК Хань Вэньсю.

Тем временем эксперты словно соревнуются в апокалиптических пророчествах. По некоторым прогнозам, банкротство крупнейшего застройщика КНР Evergrande Group может обрушить всю китайскую, а следом — и мировую экономику.

Будущее рынка недвижимости Поднебесной и возможные последствия его краха оценил руководитель Центра изучения стран Дальнего Востока в Санкт-Петербурге Кирилл Котков.

"Признаки кризиса на рынке недвижимости в Китае отчётливо стали вырисовываться, когда появились кадры пустых городов, построенных ни для кого, пустых зданий в разных городах и так далее. Это действительно очень серьёзная проблема для Китая, потому что строительство обеспечивает Китаю порядка, по разным данным, 20%, а некоторые даже пишут, до 24% ВВП", — рассказал он Pravda.Ru.

"С одной стороны, в Китае очень развито строительство, а с другой — по сравнению даже с нашими крупными городами там очень высокие цены на недвижимость. И даже притом что ипотека в Китае гораздо ниже, чем в России. Она чуть выше, чем в западных странах, но это не как у нас — это несколько процентов. При этом всём недвижимость в Китае приобрести для среднего китайца становится всё сложнее и сложнее, в крупных городах это практически нереально, люди попадают в ипотечное рабство и вынуждены годами за неё выплачивать, — объяснил собеседник издания. — В общем, да, Китай попал в очень серьёзную проблему, связанную не только с перегревом на рынке недвижимости, но и вообще с исчерпанием эффекта низкой базы, всего того, что давало Китаю возможность роста. И как Китай из этого будет выходить — это большой вопрос".

По его словам, волна банкротств уже выкатилась за пределы КНР, поскольку китайские девелоперы активно работали и в соседних странах Юго-Восточной Азии, таких как Камбоджа и другие.

"Это серьёзная проблема для Китая, которая может сильно ударить по китайской экономике. Вообще китайская экономика, при всём её великолепном фасаде, впадает в те же проблемы, в которые впала японская экономика на рубеже 1980-1990-х годов. И с этим надо что-то делать, поэтому всё возможно. Я не буду говорить, что это будет кризис масштаба 2008 года, это может быть гораздо большего масштаба кризис", — предрёк востоковед.

"Китайская экономика является составной частью мировой экономики, как мастерская мира. Поэтому, естественно, это ударит и по всем другим", — заключил он.