ЦБ заметил признаки перегрева рынка ипотеки

На фоне снижения курса рубля, во втором квартале 2023 года, российский рынок ипотеки начал проявлять признаки перегрева, так говорится в отчете Банка России. Регулятор отмечает, что темпы роста ипотечных кредитов значительно ускорились по сравнению с первым кварталом, составив 7%, почти достигнув показателей, зафиксированных в конце прошлого года (7,2% в четвертом квартале 2022 года).

Один из факторов, по мнению Банка России, который способствовал этому ускорению, — это рост инвестиционного спроса, вызванный снижением курса рубля. Согласно данным регулятора, во втором квартале были выданы ипотечные кредиты на общую сумму 1,8 трлн рублей, что на 39% превысило показатели первого квартала. Выдачи ипотеки на готовое жилье в этот период составили 1,1 трлн рублей, что означает рост на 46% по сравнению с первым кварталом 2023 года. Выдачи ипотеки на строящееся жилье (ДДУ), которые практически полностью поддерживались государством, составили 0,6 трлн рублей, что также является значительным ростом (+29%).