Москву сносят стахановскими темпами. Пора подсуетиться!

С введением в действие с 1 марта этого года новой версии Жилищного кодекса надежды россиян на получение бесплатного жилья, казалось бы, окончательно превратились в дым. Однако, несколько "лазеек" все же осталось. Первая (которая, вероятно, будет самой распространенной) — получение статуса малоимущего, что реально, если официально декларируемый уровень доходов граждан ниже прожиточного минимума. К этой категории можно отнести львиную часть так называемого "среднего класса", получающего зарплату "в конвертах".

Но что-то подсказывает, что эта самая многочисленная группа будет дожидаться крыши над головой десятилетиями. Больше повезет тем, чьи дома стоят в очереди на снос. Именно они имеют больше всего шансов на улучшение жилищных условий — ветхое жилье в той же столице сносится миллионами квадратных метров (на момент написания статьи мэр Москвы Юрий Лужков торжественно снес четырехмиллионный квадратный метр жилья).

Наибольший размах мероприятия по сносу ветхого жилья получили в Москве и Московской области. И если в Подмосковье вопрос с "ветхостью" навеян суровыми буднями — значительная часть жилого фонда в области непригодна для проживания, то в столице основным мотивирующим фактором можно считать бизнес. Как известно, "московская недвижимость всегда в цене" и держать на столичной земле старые пятиэтажки не выгодно. Они только место занимают, которого и так немного осталось.

По данным пресс-службы правительства Москвы, ежегодно планируется сносить 600-650 тысяч квадратных метров пятиэтажек и 57-500 тысяч квадратных метров ветхих зданий. В текущем году от переселения жителей сносимых домов планируется построить 1017 тысяч квадратных метров новостроек.

Всего до 2011 года в рамках городской программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда предстоит снести около 3700 зданий общей площадью 8,6 миллионов квадратных метров. В их числе пятиэтажки индустриальной серии — 2,5 тысячи зданий общей площадью 6,5 миллионов квадратных метров серий К-7, 32, 1605-АМ, 1 МГ-300 и другие, а также около 1200 ветхих зданий общей площадью 1,6 миллионов квадратных метров.

К 2020 году, согласно генплану, предполагается обновить и заново отстроить 32 млн кв. м ветхого жилья.

Основное условие и одновременно основное препятствие в программе сноса ветхого жилья — необходимость расселения его жильцов. Причем, согласно текущим правилам, новое жилье должно быть в том же районе, что и сносимое. Резервов свободного жилья практически нет, поэтому новое жилье приходится строить. А ведь случается и так, что вокруг злосчастной ветхой пятиэтажки яблоку негде упасть — не то, что новый дом поставить. Но, обычно, в этом случае застройщики и жильцы приходят к некоему компромиссу: например, новое жилье строят дальше, чем полагается, но квартиры дают больше площади или улучшенной планировки. Это в идеальном случае. Рискнем предположить, что часть "компромиссов" достигается застройщиками в кабинетах городских чиновников.

В любом случае, у жильца остается "железное" право на минимальную площадь. Нормы предоставления жилья в Москве составляют 18 квадратных метров на человека (так как нормы не прописаны в Жилищном кодексе, фактически они отдаются на откуп местным властям; жителям столицы повезло — московские власти оказались не самыми жадными). Таким образом, даже если семья из 3 человек жила в "хрущевке", то в случае выселения им должно предоставляться жилье площадью не менее 54 квадратных метров.

При этом имеет значение только количество членов семьи. Даже если у кого-то из жильцов есть в собственности какое дополнительное жилье, это не ущемляет его прав на свои 18 "квадратов". Нужно ли говорить о том, своим правом москвичи стараются злоупотребить. Основная махинация сводится к спешной прописке в квартиру в доме, подлежащего к сносу, близких и дальних родственников. Как правило, заселение происходит только "на бумаге". Тем не менее, счастливое семейство по закону может претендовать на гигантские площади. Таким не хитрым образом хитрые москвичи порой умудряются делать из одной квартиры две.

Правда, и чиновники не лыком шиты. Например, в прописке в некоторых случаях могут отказать уже на том основании, если дом поставлен в план на снос в ближайший год. Насколько известно, это не касается новорожденных. Но "троюродной тете" с большой долей вероятности вписаться не получится. Также существуют планы предоставлять жильцам "перенаселенных" квартир не 18 "квадратов" на каждого, а всего лишь в 1,5 раза больший метраж нового жилья.

Кстати, в последнее время часто можно услышать о возможном сносе девятиэтажек, построенных в 60-70-е годы. В таких домах живет большое число москвичей. Однако, беспокоиться на эту тему, похоже, рано. Власти Москвы не разрабатывают программы по сносу девятиэтажек, заявил в декабре прошлого года глава строительного комплекса Москвы Владимир Ресин .

Вообще, планы по сносу домов в Москве меняются год от года. Это связано в первую очередь с возникающими проблемами расселения жильцов. Ниже мы даем самую свежую утвержденную версию списка сносимых в 2006 году домов.

Список домов, подлежащих сносу в 2006 году

Центральный округ:
1. 1-й Самотечный пер., д. 18/1
2. 3-й Самотечный пер., д. 8
3. Б.Козихинский пер., д. 13, стр. 1, 2; д. 15, стр. 1, 2
4. Б.Ордынка ул., д. 20/4, стр. 1
5. Б.Серпуховская ул., д. 46, к. 1, 6
6. Б.Серпуховская ул., д. 46, к. 5, 11
7. Б.Серпуховская ул., д. 19/37, стр. 4
8. Б.Серпуховская ул., д. 48, к. 1
9. Б.Серпуховская ул., д. 50/2, стр. 1
10. Б.Строченовский пер., д. 11, стр. 1
11. Даев пер., д. 31, стр. 1
12. М.Тишинский пер., д. 13; д. 15, стр. 1, 2
13. Ордынский туп., д. 6, стр. 1
14. Петровка ул., д. 23/10, стр. 4
15. Мира пр-т, д. 52, стр. 3, 4, 5
16. Пятницкая ул., д. 43, стр. 1
17. Садовая-Спасская ул., д. 19, стр. 2
18. Ср.Тишинский пер., д. 14, стр. 1, 2

Северный округ:
1. Бескудниковский б-р, д. 38, к. 1
2. Дубнинская ул., д. 63, к. 1, 2, 3, 4, 5
3. Дмитровское ш., д. 94, к. 2, 3; д. 96, к. 4,
6 4. Ангарская ул., д. 45, к. 2, к. 3; д. 49, к. 2
5. Коровинское ш., д. 5, к. 2; д. 7, к. 2, к. 3
6. Коровинское ш., д. 9, к. 2; д. 11, к. 2
7. Коровинское ш., д. 13, к. 2; д. 15, к. 2, 3
8. Б.Академическая ул., д. 75, к. 2; д. 77, к. 2
9. Зеленоградская ул., д. 21, к. 4
10. Клинская ул., д. 14
11. Дегунинская ул., д. 4; д. 12; д. 20
12. Тимирязевская ул., д. 8

Северо-Восточный округ:
1. Шокальского пр-д, д. 21, д. 25; д. 29, к. 2, 3
4. Шокальского пр-д, д. 43
3. Молодцова ул., д. 17, к. 2, 3; д. 19, к. 2
4. Молодцова ул., д. 25, к. 3; д. 27, к. 2, 3
5. Полярная ул., д. 13, к. 4
6. Снос двух жилых домов в Лианозове (ориентировочный адрес строительства: Новгородская ул., вл. 3, к. 2)

Восточный округ:
1. 6-я Парковая ул., д. 20/53, стр. 1; д. 22, стр. 1; д. 24, стр. 1
2. Б.Черкизовская ул., д. 3, к. 2, 3, 4
3. Халтуринская ул., д. 9, к. 1

Юго-Восточный округ:
1. 1-я Вольская ул., д. 16, к. 1; д. 18, к. 2
2. Новороссийская ул., д. 3; д. 9, к. 1, 2
3. Совхозная ул., д. 49, к. 1, 2
4. Снос двух жилых домов (ориентировочный адрес нового строительства ул. Петра Романова, д. 18, к. 2)
5. Снос жилых домов (ориентировочный адрес нового строительства — Жулебино, мкр. 2А, Б)

Юго-Западный округ:
1. Бутлерова ул., д. 4, к. 1; д. 6; д. 8
2. Вернадского пр-т, д. 27, к. 1, 2
3. Новочеремушкинская ул., д. 8/6, к. 1, 2, 3, 4
4. Обручева ул., д. 6, к. 3, 4, 5, 6
5. Профсоюзная ул., д. 25, к. 1

Западный округ:
1. Беловежская ул., д. 65; д. 71; д. 73; д. 75
2. Беловежская ул., д. 89; д. 91; д. 93
3. Главмосстроя ул., д. 7; д. 7, к. 1, 5
4. Главмосстроя ул., д. 2; д. 8
5. Кастанаевская ул., д. 45, к. 2, 3

Северо-Западный округ:
1. Героев Панфиловцев ул., д. 1, к. 2, 3, 4

Зеленоград:
1. Зеленоград, к. 412; к. 413; к. 414; к. 417
2. Зеленоград, к. 418; к. 419; к. 421
3. Снос малоценного ветхого жилищного фонда в пос. Крюково

Список домов, подлежащих сносу в 2007 году

Центральный округ:
1. 2-й Сыромятнический пр., д. 8, стр. 1 (возможна реконструкция)
2. 4-й Красносельский пер., д. 3, к. 1
3. Ананьевский пер., д. 5, стр. 12 (возможна реконструкция)
4. Бакунинская ул., 9-11, стр. 3 (возможна реконструкция)
5. Бакунинская ул., д. 77, стр. 3
6. Госпитальный пер., д. 4А
7. Докучаев пер., д. 11
8. Кадашевский туп., вл. 3, стр. 1
9. Каретный Ряд ул., д. 8, стр. 1
10. Озерковский пер., д. 10 (нежилые строения)
11. Озерковская наб., д. 6 (нежилые строения)
12. Переведеновский пер., д. 22, стр. 2; д. 24
13. Последний пер., д. 10, стр. 1
14. Сибирский пер., д. 2, к. 4

Северный округ:
1. Академика Ильюшина ул., д. 12
2. Ангарская ул., д. 45, к. 2
3. Ангарская ул., д. 49, к. 2, 3; д. 55, к. 2
4. Б.Коптевский пр., д. 9
5. Бескудниковский бульв., д. 56, к. 1
6. Бескудниковский бульв., д. 58, к. 1, 2, 3
7. Дмитровское ш., д. 13, к. 1, 2, 3, 4
8. Дмитровское ш., д. 96, к. 1, 4
9. Дыбенко ул., д. 36, к. 1, 2
10. Зеленоградская ул. д. 35, к. 3, 5
11. Зеленоградская ул., д. 39, к. 1, 2
12. Клинская ул., д. 10, к. 1; д. 16
13. Коровинское ш., д. 1, к. 2; д. 3, к. 2
14. Лихоборские Бугры ул., д. 10; д. 12
15. Новопетровская ул., д. 7; д. 9а
16. Онежская ул., д. 51; д. 55
17. Петрозаводская ул. д. 2, к. 2
18. Самеда Вургуна ул., д. 7; д. 11
19. Светлый пр-д, д. 4, к. 1-4; д. 6, к. 1-4; д. 8, к. 1-3; д. 10, к. 1-4
20. Фестивальная ул., д. 32
21. Снос жилых домов (ориентировочный адрес нового строительства — Красноармейская ул., вл. 36-38)

Северо-Восточный округ:
1. Грекова ул., д. 22
2. Дмитровское ш., д. 169, к. 3, 4, 5, 6, 7
3. Заревый пр., д. 5, к. 2
4. Молодцова ул., д. 10
5. Молодцова ул., д. 15, к. 3
6. Молодцова ул., д. 2, к. 1, 2, 3
7. Молодцова ул., д. 8, к. 1; д. 6
8. Полярная ул., д. 17, к. 2
9. Полярная ул., д. 9, к. 1, 2, 3, 4
10. Шокальского пр., д. 47
11. Шокальского пр, д. 49, к. 1, 2
12. Ясный пр., д. 8, к. 2, 3

Восточный округ:
1. 10-я Парковая ул., д. 3; д. 5
2. 13-я Парковая ул., д. 35, к. 1, 2, 3, 4
3. 14-я Парковая ул., д. 3; д. 3А; д. 5
4. 4-я Парковая ул., д. 17
5. 9-я Парковая ул., д. 68, к. 2, 3
6. 9-я Парковая ул., д. 70, к. 1
7. Заводской пр-д, д. 10; д. 23; д. 33/9
8. Измайловская пл., д. 13
9. Измайловский пр-д, д. 6, к. 1, 2
10. Измайловский пр-т, д. 65; д. 67
11. Константина Федина ул., д. 13; д. 15
12. Константина Федина ул., д. 17; д. 19
13. Первомайская ул., д. 16
14. Щелковское ш., д. 56/72
15. Снос малоценного ветхого жилищного фонда в пос. Ухтомский

Юго-Восточный округ:
1. 1-я Машиностроения ул., д. 6; д. 8; д. 10; д. 12; д. 14

Южный округ:
1. Варшавское ш., д. 84
2. Кленовый б-р, д. 20, к. 1
3. Кантемировская ул., д. 33; д. 35; д. 37
4. Новинки ул., д. 7
5. Судостроительная ул., д. 7
6. Судостроительная ул., д. 15, к. 1; д. 17, к. 1

Юго-Западный округ:
1. Б.Черемушкинская ул., д. 19, к. 3, 4
2. Балаклавский пр-т, д. 16, к. 1
3. Бутлерова ул., д. 14, к. 1; д. 16; д. 18
4. Вернадского пр-т, д. 31, к. 1, 2, 3, 4
5. Гримау ул., д. 11, к. 1, 2
6. Гримау ул., д. 12/23, к. 1
7. Гримау ул., д. 13/23, к. 2
8. Дм.Ульянова ул., д. 23, к. 3, 4
9. Новаторов ул., д. 4, к. 1, 2, 3, 4, 5, 6
10. Новаторов ул., д. 18, к. 3, 4
11. Одесская ул., д. 12, к. 1
12. Панферова ул., д.4, к.1, 2, 3, 4
13. Профсоюзная ул., д. 25, к. 2; д. 30, к. 1
14. Севастопольский пр-т, д. 29; д. 22

Западный округ:
1. 2-я Филевская ул., д. 4
2. 2-я Филевская ул., д. 6, к. 1, 2, 3; д. 8
3. 3-я Филевская ул., д. 6, к. 2; д. 7, к. 1
4. Беловежская ул., д. 37, к. 1, 2; д. 53; д. 55
5. Беловежская ул., д. 57; д. 59
6. Герасима Курина ул., д. 34; д. 36
7. Главмосстроя ул., д. 20
8. Главмосстроя ул., д. 14; д. 16; д. 18; д. 20
9. Главмосстроя ул., д. 3; д. 3, к. 2, 3
10. Давыдковская ул., д. 2, к. 2, 4, 5
11. Кастанаевская ул., д. 43, к. 3, 4
12. Кастанаевская ул. д. 45, к. 3, 4
13. Кременчугская ул., д. 3, к. 3
14. Мичуринский пр., д. 26, к. 2
15. Славянский б-р, д. 3, к. 4; д. 5, к. 2, 3, 4
16. Славянский б-р, д. 9, к. 2, 3, 4, 5
17. Славянский б-р, д. 11, к. 2, 4
18. Славянский б-р, д. 13, к. 2

Северо-Западный округ:
1. Авиационная ул., д. 59, к. 2; д. 61, к. 2
2. Генерала Глаголева ул., д. 5/1; д. 5/2
3. Героев Панфиловцев ул., д. 11
4. Героев Панфиловцев ул., д. 13; д. 13, к. 1
5. Героев Панфиловцев ул., д. 17, к. 4
6. Карамышевская наб., д. 60; д. 62
7. Карбышева б-р, д. 13/2
8. М.Жукова пр-т, д. 35, к. 2, 3, 4
9. М.Жукова пр-т, д. 47, к. 2, 3, 4
10. Тухачевского ул., д. 45, к. 1
11. Циолковского ул., д. 5

Зеленоград:
1. Зеленоград, к. 330; к. 331; к. 332
2. Зеленоград, к. 335; к. 336; к. 337
3. Зеленоград, к. 340; к. 614; к. 615
4. Зеленоград, к. 616; к. 847
5. Снос малоценного ветхого жилищного фонда в пос. Крюково

Отдел экономики