Дом, Который не построил ЖСК

Суть этого дела укладывается в коротенький абзац. Люди копят деньги. Потом появляются другие уважаемые люди и говорят: на эти деньги можно заиметь квартиру, причем достаточно оплатить треть ее стоимости — только быстро. Тогда те, первые, отдают все, что накопили (а некоторые еще и занимают недостающую сумму), и начинают ждать квартир. И ждут до сих пор. Десять лет.

...Эта история началась в давнем 1990 году в городе Набережные Челны. Который славен своим терпеливым населением. Значительная часть которого как жила, так и живет в общагах и так называемых «малосемейках». Которые представляют собой вовсе не малогабаритные квартиры (как это считается в других городах), а коммуналки...

И вот в ноябре 90-го в этом городе среди этих обитателей общаг и «малосемеек» возникает слух о Доме. Который построит управление капстроительства (УКС) «Камгэсэнергостроя». Который, «как живой», уже и адрес имеет — 19/24, пос. ЗЯБ. И в котором легко можно получить квартиру... Стоит только вступить в кооператив, внеся 30 процентов стоимости квартиры.

8 тысяч рублей за двух- или 10 тысяч за трехкомнатную — суммы по тем временам немалые, «жигуль» можно было купить. Но у работящего народа в тогда еще довольно благополучном городе такие деньги водились — в отличие от нормальной жилплощади.

Надо ли говорить, какими счастливчиками считали себя те 110 челнинцев, которые попали в кооператив «Дружба-5», а также члены «Дружб» под номерами 6 и 7 — все они, как написано в учредительных документах, были организованы «при "Камгэсэнергострое»!.. Солидность намерений, безусловно, подчеркивалась тем, что первое собрание проводил начальник управления социального развития «Камгэсэнергостроя». А «со стороны» принимали в кооператив не иначе как по письму горисполкома.

— Пусть и за свои деньги, но я приняла эту возможность как подарок судьбы, — вспоминает Нина Тутаева, член «Дружбы-5», — пусть я, как говорится, не доем и не куплю новой одежды, но зато у моей семьи наконец будет нормальное жилье...

Кстати, деньги надо было платить срочно: 1 мая 91-го последний срок, кто не успеет — исключат. Причем расчетный счет кооператива камгэсовское начальство настоятельно рекомендовало открыть только в Камкомбанке, хотя члены кооператива предлагали Промстройбанк. На счете «Дружбы-5» собралось около миллиона рублей.

В марте 91-го кооператив получил гарантийное письмо УКС «Камгэсэнергостроя»: срок сдачи дома — IV квартал 1992 года. К указанному сроку по заветному адресу ничего не построилось. Через год было новое письмо, но с более ограниченной гарантией: обещалось начать строительство в 1993 году...

Если человека, жившего в то время в России, попросить с ходу назвать главную примету начала 90-х — любой скажет: инфляция. И добавит: жуткая инфляция, сотни процентов... Правительство республики предусмотрело компенсацию ЖСК удорожания стоимости строительства жилых домов, начатого до 1992 года, а затем — и до 1994-го. Но ЖСК «Дружба-5» (а равно и 6, и 7) такой компенсации не получили. Потому что не начали строительства ни до 92-го, ни до 94-го...

Интересный вопрос: а почему, собственно, не начали? Да потому, что договор о строительстве вообще заключен не был.

Когда это дело до членов кооператива дошло, они кинулись в «Камгэсэнергострой»: как же так, мы же «при вас»!.. А гендиректор «Камгэсэнергостроя» г-н Ельцов им письменно разъясняет: строительного договора вы с нами не заключали, денег ваших мы не брали — так чего же вы от нас хотите? Поскольку кооператив является самостоятельным юрлицом, мы за ваши дела не отвечаем, равно как вы за наши. И, в общем, получается вроде того, что сами дураки. Хотя это утверждение в письме отсутствует, но догадаться можно.

Члены кооператива стали хвататься за сердце (ну последние же деньги!). Разве гарантийные письма не есть свидетельство того, что «Камгэсэнергострой» признавал свои обязательства по строительству дома? А им в ответ: а денег-то ваших никто и в глаза не видел, и где это видано, чтобы солидные организации строили за просто так!

Деньги в самом деле все это время лежали без движения на расчетном счете в Камкомбанке. Когда в 94-м члены ЖСК зашли туда узнать, что с их деньгами — им предложили забрать свои... 8 или 10 рублей. Именно в такую сумму «выродились» их восьми- и десятитысячные паи...

— Почему же вы сумму не положили на депозит? — в сердцах сказала служащая банка, — так на нее хоть проценты бы шли...

Но и это не было концом истории. Вскоре один из членов кооператива сообщил: «Я в суд подаю!».

— Он ведь со мной советовался, — вспоминает другой «кооператор», Людмила Брыксина, — я ему сказала, что, мол, бесполезно все это. А он мне: «Нет невыигрышных дел!». Я ходила с ним в суд. И ему присудили 9 миллионов...

— А потом пришел пристав, — досказывает Раиля Князева, — и на счете нашего кооператива, где прежде было чуть больше миллиона, осталось ровным счетом 22 копейки.

...И завертелось. Члены кооператива, поняв, что материального удовлетворения теперь ждать не приходится, стали требовать возбуждения уголовного дела. Говорят, что «Камгэсэнергострой» с самого начала дом строить не собирался, а собирался он «закачать» деньги в «свой» Камкомбанк. И «закачал», а потом ему было — трава не расти. Стало быть, это было незаконное использование чужих денежных средств в личных целях...

Одна за другой проверки по линии милиции и прокуратуры, один за другим суды... «Отказать в возбуждении уголовного дела», «отменить постановление об отказе»... И по новой... То вдруг признают, что договор с «Камгэсэнергостроем» имел место, то вдруг опять не признают... Письма главе администрации, президенту...

Члены ЖСК говорят, что не остановятся — будут бороться до конца. Ведь дом-то — тот самый, 19/24 в пос. ЗЯБ — он наконец строится! Только строит его теперь УКС мэрии, и для совсем других людей... Да и на другие деньги...

— Какого результата вы ждете от своей борьбы? — спрашивала я.

— Дали бы мне квартиру в этом доме, хоть не трехкомнатную, как надеялась, а «двушку», — смущаясь, говорит Нина Тутаева, — я даже на доплату готова, если бы ссуду дали... Детей ведь жалко...

— Нина, какая «двушка», какая доплата! — строго одергивает «подругу по несчастью» Раиля Князева, — мы не уступим, мы должны добиться своего!..

...Ну, теперь уж только если в порядке благотворительности, — думаю я, от души сочувствуя членам прогоревшей «Дружбы», — но и выборы в Госсовет, когда г-н Ельцов стал народным депутатом РТ, прошли... И президентские миновали... В самом деле, детей жалко. Эх, теперешнюю бы энергию «кооператоров» — да приложить к делу десяток лет назад!..

Когда всего-то и требовалось, что заключить договор на строительство. Для которого отдали собственные последние деньги. На которые можно было построить себе дом.

И вот я думаю: то ли мы такие терпеливые оттого, что жизнь нескладная? То ли жизнь такая нескладная оттого, что мы такие терпеливые... Вот такая борьба причины со следствием в истории про дом, который не построил ЖСК.

Марина Юдкевич

«Вечерняя Казань»