Ипотека не пройдет!

В Московской городской Думе состоялось заседание Общественного экспертного совета при депутате Ирины Осокиной - координаторе направления деятельности МГД "Правовое обеспечение государственного регулирования жилищного кредитования в городе Москве".

Участники заседания, среди которых - руководители крупнейших городских риэлторских фирм, обсуждали проблемы московского рынка недвижимости и, в частности, проблему использования ипотечного кредитования при сделках купли-продажи квартир. В настоящее время мало кто из покупателей на московском рынке недвижимости пользуется ипотекой. Главные причины этого - низкая платежеспособность граждан, а также огромное недоверие населения к финансовым институтам. Тем, у кого есть деньги, кредит не нужен: они покупают квартиру за наличные, а те, у кого их нет, воспользоваться ипотечным кредитом все равно не смогут, так как в любом случае должны внести взнос в размере 30% от стоимости жилья. При зарплате учителя или врача в 30 долларов в месяц эта категория граждан вряд ли сможет позволить себе покупку квартиры. Как заметила генеральный руководитель ЗАО "Лаурел" Ирина Радченко, "существует индекс доступности жилья, то есть, какой процент граждан может купить квартиру за 10 лет". В России, по ее словам, "этот индекс равен 10%, а, например, в Германии - 100%". "Можно совершенно справедливо сказать, что риэлторский рынок недвижимости - это зеркало российской экономики". По мнению участников заседания, единственный путь для более широкого применения ипотечного кредитования - это повышение уровня дохода москвичей.

Депутат МГД Ирина Осокина отметила, что существует несколько схем ипотечного кредитования, которые, кстати, успешно используются в других регионах - это кредитование из фондов предприятия, пенсионного фонда и соцстраха. Этот опыт неплохо было бы применить и в Москве, так как в столице применяется пока только одна форма ипотеки - банковская.

Людмила СТОЛЕТНЕВА, пресс-центр Мосгордумы.