Чаще всего проблемы, которые возникают в ходе строительства, вызваны ошибками ещё на этапе проектирования. Проектную работу многие недооценивают, а ведь именно в ходе неё закладываются все основные и дополнительные делали будущего объекта. Как избежать ошибок и какие современные технологии в этом помогут, рассказал эксперт в области промышленного проектирования и строительства Александр Кулеш.
Современное строительство быстро и динамично развивается. Потенциал сферы недвижимости постоянно растёт, причём это касается как жилых комплексов, так и коммерческих объектов. Стабильное увеличение объёма строительства и инвестирования позволяет делать оптимистичные прогнозы и на 2023 год.
Активный рост данной отрасли означает, что:
Тем не менее в строительстве есть ряд актуальных проблем. И большинство из них отражается именно на проектной деятельности. Например, государственной политики, которая бы могла регулировать проектные работы, просто не существует. Поэтому проектирование продолжает существовать в сложных условиях, без определённых нормативов (адаптированных под современные технологии) и методом стимулирования.
При этом высокие темпы развития строительной отрасли стимулируют и увеличение требований к качеству возводимого жилья. Для этого существуют такие стандарты, как ISO-9000, согласно которому построенные здания должны полностью соответствовать утверждённому проекту.
Появление нормативов — это первый шаг к стандартизации, а значит, единому качеству для всех строительных объектов. Именно поэтому нормативы играют в развитии отрасли важную роль. И вводиться они должны на всех этапах строительства:
Основные стандарты в строительстве включают в себя:
Все данные стандарты предполагают использование в ходе проектирования инновационных технологий и современных решений, включая 3D-моделирование (BIM). Для этого используются специальные программы.
Несмотря на наличие удобных современных решений, проблемы на этапах проектирования сохраняются. Происходит это из-за следующих причин:
BIM-технология — это модель информационного моделирования. На данный момент её внедрение является одной из самых актуальных инноваций в проектировании. С помощью данной технологии можно легко оценить все риски проекта, увидеть целостную картину здания и контролировать все этапы проектной и строительной работы.
BIM (Building Information Modeling) — это информационное моделирование здания или информационная модель здания. Иными словами, это представление объекта в цифровом виде. И оно охватывает не только геометрию здания, но и полную информацию о каждом элементе будущей постройки.
Важным преимуществом модели BIM является возможность оценить влияние объекта на окружающую среду и наоборот. Для этого система анализирует технические и экономические показатели. Алгоритм анализа зависит от особенностей проекта. Причём в ходе изменения тех или иных параметров проекта происходит автоматическое обновление данных.
Таким образом, модель BIM может стать основой для принятия любых решений по проекту. Она хранит всю информацию в цифровом формате в форме удобной виртуальной модели. За счёт этого технология буквально стала прорывом в строительной сфере.
BIM предлагает комплексное решение задач: от подготовки проекта до согласования сметы. Например, на стадии поиска инвесторов модель BIM позволит:
Анализ внутри BIM-технологии позволит найти способы улучшения качества проекта, а также экономии финансов. В системе понятно и доступной отображаются все расходы, что делает сметы полностью прозрачными.
Кроме того, важным преимуществом данной технологии является автоматическая проверка погрешностей. Благодаря этому исключается риск ошибок, связанных с человеческим фактором, которые так актуальны в традиционных способах проектирования.
Разумеется, модель BIM далеко не единственное современное решение для проектирования. Есть и другие важные и интересные инновации. Все они разработаны для более качественного и лёгкого создания проектов, а также для соблюдения норм и требований в ходе строительства объектов.