Если с потолка потекла вода - без паники, это временные трудности и нужно просто знать, как правильно вести себя в такой ситуации.
Самое первое, что нужно сделать, - не бросаться стучать в дверь соседям, а отключить все электроприборы. Если есть возможность, электроприборы необходимо убрать дальше от воды, иначе в любой момент случится замыкание. Если розетки оказались под водой, нужно отключить через щиток все электричество. Электрические щитки размещаются обычно в подъезде или в квартире.
После отключения электричества можно бежать к соседям. Самый простой вариант - соседи дома, вы объясняете им ситуацию и просите отключить воду. Если соседей нет, нужно звонить в управляющую компанию, которая отвечает за содержание дома. Телефон своей управляющей компании лучше узнать заранее. Если не знаете - звоните в аварийную службу, там помогут. Ломать дверь соседям, чтобы перекрыть воду, не стоит, вас могут привлечь к уголовной ответственности.
Управляющая организация должна составить акт о том, что квартиру залили водой. В акте перечисляется весь причиненный ущерб и указывается виновное лицо. Виновник определяется по результатам осмотра помещений и внутридомовых коммуникаций. Если причиной затопления стала неисправность кранов, переполненная водой ванна соседей сверху - виновниками будут они, и они должны будут возместить убытки. В идеале они должны присутствовать при составлении акта о заливе квартиры. Если причина в неисправности внутридомовых инженерных систем - ущерб возмещает управляющая компания. Привлеките в качестве свидетелей соседей, которые будут присутствовать при составлении акта и тоже поставят в нем свои подписи. Не лишним будет фотосъемка помещений, которая пригодится, если дело дойдет до суда.
Оценивая ущерб, лучше довериться независимому эксперту, который составит акт о повреждениях. Если виновная сторона согласна добровольно возместить ущерб, составьте соглашение о добровольном возмещении ущерба и заверьте его у нотариуса. Никакими устными договоренностями с виновной стороной ограничиваться нельзя. Иначе виновник просто может отказаться выплачивать ущерб, и вы не сможете добиться его возмещения через суд.
Если дело дошло до суда, то исковое заявление подается в районный суд. Если сумма причиненного ущерба меньше 50 тысяч рублей, - в мировой суд.
К иску необходимо приложить:
свидетельство о праве собственности на квартиру;
акт управляющей компании о заливе квартиры;
заключение независимой экспертизы об оценке ущерба;
соглашение о возмещении убытков (если есть);
квитанцию об оплате госпошлины.
Если стороны по-разному оценивают размер ущерба, суд определяет размер их возмещения самостоятельно, исходя из представленных доказательств и документов.
Если решение суда вас не удовлетворяет, в течение месяца со дня его принятия можно подать апелляционную жалобу.
Если после судебного решения виновник отказывается возмещать ущерб, следует обратиться в канцелярию суда и получить исполнительный лист. Исполнительный лист вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства нужно передать в службу судебных приставов.
Фото: damages.ru
Читайте также:
По жалобам соседей в Москве выявлено 1 тыс. случаев самовольных перепланировок
Беспокойные соседи: что нужно знать о законе о тишине
Плохие соседи: как запретить сдавать квартиру по закону
| Затопленную ливнем Москву ждет аномальная жара |