Если вам срочно нужно продать квартиру, то постарайтесь придерживаться следующих правил, с ними ваша недвижимость продастся намного быстрее и выгоднее.
Бывают разные жизненные ситуация, в том числе и такие, в которых человеку нужно в кратчайшие сроки продать жилье. Менталитет русского человека сложился так, что он готов взять все дела в свои руки, а все потому, что народ, насмотревшись новостей, где собственников обманывают, просто напросто боятся доверять риелторам.
Мы расскажем про основные правила, которые нужно знать при продаже квартиры.
Риелторы с многолетним стажем рассказали об основных моментах, которые следует учитывать при продаже недвижимости, и поделились наиболее распространенными ошибками, которые допускают продавцы.
В первую очередь, не задирайте стоимость квартиры намного выше среднерыночной. Естественно, что ваше жилье для вас бесценно, и вы думаете, что оно стоит целое состояние, но нужно здраво оценить ситуацию и ответить самому себе на несколько вопросов:
Особо дотошные покупатели, могут попросить встретиться с соседями по лестничной площадке.
В том случае, если образ жизни соседей оставляет желать лучшего и в вашей квартире постоянно раздаются посторонние звуки и песни, то это может послужить веским основанием для снижения стоимости жилья.
Здраво оценив все ключевые моменты, постарайтесь назначить разумную стоимость за жилье.
Чтобы сразу же не отпугнуть потенциального покупателя, позаботьтесь о чистоте и приятном запахе в квартире. Ни в коем случае не следует показывать свою квартиру с толстенным слоем пыли на мебели и полках, в таком случае вы обречены на провал.
При встрече, на все вопросы покупателя отвечайте спокойно и четко, чтобы он не подумал, что вы что-то утаиваете.
Заранее позаботьтесь о наличии всех необходимых документов, а именно:
— документ, подтверждающий ваше право собственность на жилье;
— свидетельство о заключении/расторжении брака;
— техпаспорт квартиры;
— если одним из собственников является несовершеннолетний ребенок, то разрешение органов опеки;
— справка из налоговой службы, подтверждающая отсутствие задолженности по налоговым платежам.
Заранее проверьте, нет ли у вас задолженностей по коммунальным платежам.
Ваша основная задача, показать себя и квартиру с лучшей стороны, поэтому все нужно продумать и проверить заранее.
Как показывает практика, лучшим способ рекламы, по прежнему, является сарафанное радио, поэтому расскажете о продаже квартиры всем друзьям и родственникам.
Существует немало досок объявлений, на которые вы также можете разместить свое объявление.
Но, будьте бдительны, т. к. под предлогом покупки и перевода задатка за жилье вам могут позвонить мошенники, ни в коем случае не сообщайте данные своей банковской карты посторонним людям.
Читайте также:
Чистая квартира: советы по легкой уборке жилья
Закон о "резиновых" квартирах и микродолях могут принять уже весной