Как восстановить документы на квартиру

Каждый собственник квартиры должен иметь определенный комплект документов на свою недвижимость, при отсутствии которого владение, а особенно распоряжение этой недвижимостью весьма затруднительно.

Лишиться документов на квартиру можно при различных обстоятельствах: они могут быть утеряны при переезде, утрачены при пожаре, испорчены и т. п. Без них распоряжаться собственным имуществом станет невозможным. Паниковать в этом случае не нужно — мы расскажем, как просто и быстро их восстановить.

Где восстанавливают документы

Для восстановления документов необходимо обратиться в местное БТИ или архиве Росреестра с 1998 года.

Если право собственности зарегистрировано не было, обращаться нужно в архив местной администрации.

Что нужно для восстановления

Для восстановления документов необходимо написать заявление, в котором указать адрес жилья. При подаче понадобится паспорт и квитанция об оплате государственной пошлины.

Также необходимо приложить документ, который подтверждает право на собственность — договор купли-продажи, дарения, наследования.

Владельцам выдается копия документа, срок изготовления которой — до пяти дней. За копию свидетельства о праве собственности в Отделе выдачи информации Росреестра необходимо будет заплатить 300 рублей государственной пошлины, за справку из ЕГРП — 750 рублей.

Ее также можно запросить онлайн. Со 2 января 2017 года справка из ЕГРП требуется при продаже квартиры, утраченное свидетельство права собственности при это восстанавливать не нужно — их отменили в 2016 году. Отдел приема заявлений БТИ назначает собственные тарифы на изготовление копий документов, которые разнятся в зависимости от сроков.

Итак, для восстановления потерянных документов на квартиру понадобятся:

• удостоверение личности — паспорт гражданина Российской Федерации, нужен для подтверждения вашей личности;
• правоудостоверяющий или правоустанавливающий документ на квартиру — чтобы подтвердить ваше право собственности на нее;
• заявление — обычно его пишут лично, при обращении в соответствующий орган;
• ксерокопия испорченного или утерянного документа, если она у вас есть — чтобы доказать, что бумага была раньше.

Восстановить договор купли-продажи можно тремя способами:

1. Обратиться к продавцу. У него должен остаться второй экземпляр договора купли-продажи. С него можно снять копию и нотариально заверить ее, чтобы впоследствии использовать ее как полноценный договор.
2. Обратиться в Росреестр. Можно запросить копию из архива государственного органа и так же заверить ее у нотариуса.
3. Обратиться к нотариусу. Если вы заверяли договор купли-продажи, его копия до сих пор хранится у нотариуса. Запросите ее у любого сотрудника нотариальной конторы и заверьте там же. 

Помните: при утере документов на жилье необходимо как можно скорее обратиться за их восстановлением.

Читайте также:

Квартира со свободной планировкой: как сделать правильный выбор

Как осуществляется процедура выселения квартирантов-неплательщиков?

Квартира с обременением: покупать или не покупать