Промерзание угла дома: как справиться с холодом и влагой

Проблема промерзания углов в домах из кирпича и панелей — частое явление, которое беспокоит как жителей частных, так и многоквартирных домов. Зимой такие участки превращаются в мостики холода, а весной становятся очагами для плесени и влаги.

Что делать, если угол дома или квартиры промерзает, и как избежать последствий — разберем по шагам.

Причины промерзания углов

Промерзающие углы появляются из-за:

• Ошибок проектирования: недостаточная толщина стен или экономия на утеплителе.
• Строительных недочетов: нарушения в кладке кирпича, плохо заделанные швы в панелях, использование низкокачественных материалов.
• Дефектов конструкции: трещины, разрывы фундамента, плохое примыкание крыши к стенам.
• Мостиков холода: неутепленных зон, где наружный холод проникает внутрь.

Что делать с промерзающим углом в кирпичном доме

• Для начала проводят диагностику:
• Проверяют кладку: ищут трещины, пустоты, нарушения технологии.
• Осматривают фундамент: устраняют его просадку или размыв.
• Используют тепловизор: выявляют зоны теплопотерь.

После этого выбирают метод устранения

• Утепление углов фасадными материалами, такими как теплоизоляционная штукатурка или термопанели.
• В случае трещин — их заделка раствором или пеной, затем — усиление конструкции.
• Для старых домов может потребоваться дополнительная кладка кирпича вдоль промерзающей стены.

Как устранить проблему в панельном доме

Основная причина промерзания в панельных домах — разгерметизация межпанельных швов. Что делать:

• Привлечь специалистов для заделки швов герметиками и утепления фасада.
• Если квартира на последнем этаже, утеплить перекрытия крыши и устранить щели.
• Промокшие места внутри квартиры очистить от плесени, заделать и утеплить.

Важно помнить: утеплять изнутри — временное решение. Внутренняя изоляция смещает точку росы, из-за чего конденсат формируется на новом слое.

Утепление фасада: как это делается

Для внешнего утепления используют:

• Минеральную вату или пенополистирол с последующей обшивкой.
• Теплоизоляционную штукатурку, которая дополнительно защищает от влаги.
• Термопанели с облицовкой под кирпич или плитку.

Работы лучше проводить снаружи, так как они предотвращают образование влаги и холода внутри стены. На высоте утепление выполняют специалисты с альпинистским оборудованием.

Когда стоит утеплять изнутри

Внутреннее утепление допускается только для устранения локальных дефектов, например, трещин. После ремонта пустоты заполняют пеной, а поверхности обрабатывают антиплесневыми составами. Однако это временное решение — основное утепление должно быть внешним.