Секреты сдачи квартиры: как получить больше за аренду

Каждый собственник мечтает сдать свою квартиру за максимально выгодную цену. Для этого недостаточно просто выбрать хорошее местоположение или поставить дорогую мебель. Есть несколько тонких нюансов, которые могут значительно повысить стоимость аренды и сделать жилье более привлекательным для арендаторов. Давайте разберемся, как это сделать.

Влияние сезона на аренду

На стоимость аренды влияет не только состояние квартиры, но и время года. Особенно это актуально для крупных туристических городов вроде Санкт-Петербурга, где сезонность играет большую роль.

Лучшие месяцы для сдачи квартиры — это сентябрь, октябрь, май и лето. Летом город наполняется туристами, и квартиры востребованы для посуточной аренды. А в начале осени, с приходом студентов и сезонных рабочих, спрос на долгосрочную аренду резко возрастает. В этот период можно смело поднимать арендную плату и получать больше, чем в остальное время года.

Ремонт и обустройство: что важно

Перед тем как сдавать квартиру, обязательно проведите косметический ремонт. Многие ошибочно полагают, что роскошная мебель и дорогие аксессуары — это путь к высокой арендной плате. На самом деле, ключевыми факторами являются удобство и функциональность.

1. Состояние кухни и санузла — эти комнаты должны быть в идеальном состоянии. Кухня должна быть оснащена качественной бытовой техникой: плитой, холодильником, посудомоечной машиной и кофеваркой. В ванной установите стиральную и, по возможности, сушильную машины. Это создаст комфорт для арендаторов и выделит вашу квартиру среди других предложений.
2. Мебель и интерьер — минимализм, универсальность и чистота. Выбирайте нейтральные оттенки и стильную мебель. Мебель в стиле 60-х, однотонные диваны, деревянные столы и стулья создадут уют, а также будут востребованы у современных арендаторов. Избегайте пышных барочных интерьеров и блестящих деталей — они уже не в моде.
3. Системы хранения — важным моментом является наличие места для хранения. Простой и элегантный способ — встроенные шкафы, гардеробные или кладовки. Главное, чтобы пространство было максимально удобным и не загроможденным.

Как добавить уют

Чтобы создать атмосферу, в которой арендаторы захотят оставаться надолго, нужно добавить несколько деталей, придающих уюта. Не перегружайте квартиру статуэтками или бесполезными предметами. Зелёные растения, оригинальные полки, необычные стулья — это создаст стильный и живой интерьер.

Например, плетеный подвесной стул или старые стремянки, превращенные в полки, могут стать интересными акцентами. Главное — это стиль и чистота, которая привлекает внимание и заставляет возвращаться.

Объявление: как сделать его привлекательным

Когда квартира готова, важно правильно её представить. Создайте качественное объявление с профессиональными фотографиями и видео-презентациями. Используйте текст, который акцентирует внимание на преимуществах жилья — будь то удобство расположения, наличие парковки или близость к метро.

Не забудьте подумать о том, кто будет снимать вашу квартиру. Если это семья, акцентируйте внимание на безопасности района, наличии школ и детских садов. Для туристов важно подчеркнуть близость к достопримечательностям, кафе и ресторанам.

Если вы хотите сдать квартиру дорого, лучше всего воспользоваться услугами профессионального риелтора. Он поможет вам не только с выбором подходящих арендаторов, но и с оформлением объявлений и показом квартиры. Иногда для сдачи дорогих квартир создаются даже отдельные сайты или страницы в социальных сетях, что дополнительно повышает её привлекательность.