Россияне, оформляющие долгосрочные ипотечные кредиты на срок более 25 лет, значительно переплачивают по сравнению с займами на 10 лет при текущих процентных ставках. Это следует из заявления кандидата экономических наук, доцента кафедры общественных финансов Финансового университета при Правительстве РФ Игоря Балынина.
Балынин в качестве примера объяснил, что если заёмщик берёт ипотеку на сумму 12 миллионов рублей под среднюю процентную ставку 30%, то за 10 лет он переплатит по кредиту 25,96 миллиона рублей, за 20 лет — 60,19 миллиона рублей, а за 25,25 года (303 месяца) — уже 78,95 миллиона рублей. Увеличение срока кредита на 63 месяца приводит к росту суммы переплаты на 18,5 миллиона рублей. По сравнению с 10-летним сроком, сумма переплаты возрастает втрое.
Таким образом, оформление ипотечного кредита на срок свыше 20 лет является совершенно невыгодным решением, так как не приносит экономии, а лишь увеличивает переплату, пишет Газета.Ru со ссылкой на эксперта.
Экономист подчёркивает, что при процентной ставке по ипотеке выше 30% и инфляции на уровне 7-8% говорить о выгоде для заёмщика не приходится.
Осенью этого года в России начали оформлять ипотеку на срок более 25 лет, как сообщает Центробанк. Средний срок выданного ипотечного кредита в сентябре составил 303 месяца, или 25 лет и 3 месяца. Преимуществами увеличения срока ипотеки для заёмщика являются сохранение возможности улучшения жилищных условий и фиксированный ежемесячный платёж. Инфляция приводит к снижению реальной стоимости ипотеки.