Согласно информации, предоставленной директором по развитию Level Group Александром Меркуловым, новостройки в Московском регионе могут подешеветь примерно на 10% в 2025 году.
Эксперт в интервью для РИА Недвижимость отметил, что цены на первичное жильё в столичном регионе, скорее всего, не будут расти, но и значительного снижения ожидать не стоит.
"Я думаю, что цены точно не будут расти, но и значительного снижения не произойдет. Мы считаем, что оно будет в пределах 10%", — сказал Меркулов.
Меркулов объясняет, что рост себестоимости строительства приведёт к тому, что финансовые модели проектов перестанут обеспечивать целевую рентабельность, и застройщики не будут готовы снижать цены ниже установленных ковенант в кредитных соглашениях. Таким образом, возможное снижение цен может составить до 10%.
Меркулов также указывает, что компания Level Group, основанная бывшим сенатором Вадимом Мошковичем, основным владельцем холдинга "Русагро", впервые зафиксировала реальное снижение цен на жильё в Московском регионе. Этот тренд также наблюдается в Московской области и Новой Москве, хотя в Москве он проявляется в меньшей степени из-за факторов рассрочек девелоперов и непрозрачности ценообразования.