В пресс-службе Федеральной нотариальной палаты (ФНП) сообщили, что мошенники часто используют подмену документов и вводят собственников жилья в заблуждение, чтобы лишить их недвижимости.
Основная проблема заключается в том, что простые письменные договоры, которые не заверяет нотариус и подписываются в банках или МФЦ, не гарантируют юридической безопасности сделки. Ответственность за правовые последствия сделки ложится на стороны, и оспорить такую сделку бывает сложно.
Мошенники могут вводить людей в заблуждение, давить на них или подменять документы. Сделка может пройти быстро, иногда всего за несколько часов или дней с момента согласия на сделку до регистрации перехода права собственности, сообщает РИА Новости.
Собственников жилья могут убедить подписать документы, которые на самом деле относятся к другим сделкам, например, договор дарения вместо купли-продажи или завещания. Проблема с договорами дарения заключается в том, что право собственности переходит сразу после регистрации документа, и даритель теряет все права на имущество.
Сотрудники банков и МФЦ не обязаны проверять юридическую чистоту сделок и убеждаться, что стороны не находятся под давлением и условия сделки не являются кабальными.
Чтобы избежать мошенничества, рекомендуется использовать нотариальную форму сделки и внимательно изучать документы, чтобы исключить возможность подмены документов или обмана.